Kako bi spriječila zlouporabe kupaca, država je razvila nove zakone o nekretninama. Cilj je omogućiti kupcima koji prvi put kupuju porezne i financijske pogodnosti. Fokus.
"
Lemoineov zakon
Lemoineov zakon od 28. veljače 2022. uspostavljen je kako bi zajmoprimcima omogućio promjenu osiguranja hipotekarnog kredita u bilo kojem trenutku. Za raskid ugovora ne morate platiti nikakve naknade ili penale. Ovim novim zakonom ukinut je i zdravstveni upitnik.To znači da je moguće osigurati stambeni kredit neovisno o vašem zdravstvenom stanju. Nadalje, članak 3. Zakona br. 2022-270 od 28. veljače 2022. zahtijeva od osiguravatelja da svake godine obavijeste osiguranike o njihovom pravu na raskid. Kako biste saznali više o ovom zakonu, posjetite web stranicu Loi-Lemoine.org.
ALUR zakon
Zakon ALUR označava zakon o pristupu stanovanju i obnovljenom urbanizmu, koji su usvojili Narodna skupština i Senat 19. i 20. veljače 2014. Ovaj zakon provodi globalnu strategiju usmjerenu na reguliranje tržišnih nedostataka. Štiti i stanodavce i stanare. Doista, zakon ALUR uspostavljen je kako bi se spriječilo pretjerano povećanje stanarina u gradovima u usponu. Također osigurava usklađenost s povećanjem ponude stanova i pomaže u održavanju ravnoteže teritorija.
Pinelov zakon
Pinelov zakon ima za cilj smanjiti porezno opterećenje pri kupnji nove nekretnine ili nekretnine za prvi najam. U tom smislu, novo ulaganje u najam ima koristi od smanjenja poreza proporcionalnog iznosu stjecanja. Ovaj zakon usvojen je 1. rujna 2014. i ostaje na snazi do 31. prosinca 2024. No, treba napomenuti da će se od 2023. razina poreznih oslobođenja znatno smanjiti. Stoga je preporučljivo uložiti u novu nekretninu za iznajmljivanje u uskim područjima prije primjene ove promjene.
Zakon LMNP
Zakon LMNP primjenjuje se samo na francuske porezne obveznike koji žele ulagati u namještene nekretnine za iznajmljivanje. Odnosi se na rezidencije s uslugama za studente, rezidencije s odobrenim uslugama za starije osobe ili osobe s invaliditetom i odobrene rezidencije za prijem ili skrb. Imajte na umu da je potražnja za namještenim smještajem velika u studentskim gradovima, pa su privatni stanovi sve veći.Taj trend potiče država. Ovaj zakon nudi mogućnost smanjenja poreza od 11% i povrata PDV-a.
Pročitajte također
Hoćeš li dobiti pomoć od 200 € za grijanje na drva? Kriteriji i karakteristike: kako odabrati pravu električnu brusilicu?