-
Uređenje vaše garaže: dodatna soba!
Uređenje vaše garaže daje vam dodatnu sobu. Pažnja, prije legalnog pokretanja moraju se poštovati određena pravila!
-
Provjeri je li projekt moguć
Prije nego što kreneš u totalnu transformaciju svoje garaže, procijeni mogućnost svog projekta!
-
Preuređenje vaše garaže, pod kojim uvjetima?
Ako je površina vaše garaže između 10 i 20 m², potrebna je prethodna prijava radova .
-
Za površinu veću od 20m²?
Ako je površina vaše garaže veća od 20m², tada će biti potrebna građevinska dozvola .
-
Promjena vanjskog izgleda
Pretvaranje garaže u dnevni boravak može dovesti do promjene vanjskog izgleda kuće. Tada će biti potrebno podnijeti zahtjev za izmjenu fasade gradskoj vijećnici.
-
Više prostora!
Uređenje vaše garaže omogućit će vam da dobijete više prostora, savršenog za dodatno skladištenje, na primjer.
-
Kako preobraziti svoju garažu?
Ovu dodatnu prostoriju možete iskoristiti da napravite podrum ili praonicu rublja. Ili igraonica za djecu!
-
Poštujte urbanističke propise
Prije bilo kakvog posla provjerite nije li vaša općina podložna lokalnom urbanističkom planu. Ako je tako, budite svjesni ovih propisa.
-
Kada trebate podnijeti zahtjev za građevinsku dozvolu?
Ako vaša površina prelazi 40m2, potrebno je podnijeti zahtjev za građevinsku dozvolu za svoje radove.
-
Morate li dati izjavu o radu?
Ako promijenite vanjski izgled svoje kuće, dodavanjem prozora na primjer, deklaracija o radu može biti potrebno.
-
Nemojte graditi bez potrebnih ovlaštenja
Važno je ne izvoditi nikakve radove bez potrebnih ovlaštenja! U slučaju kontrole mogli biste biti sankcionirani.
-
Bez dodatnog poreza
U principu, pretvaranje vaše garaže u dnevni boravak ne stvara dodatni porez.
-
Zvučno izolirana soba
Iskoristite priliku da napravite zvučno izoliranu sobu za sviranje bubnjeva bez buđenja susjeda!
-
Koliko košta preuređenje garaže?
U prosjeku preuređenje garaže košta između 500 € po m2 za jednostavan tlocrt i € 1.000 € po m2 za nešto složenije.
-
shutterstock_1911267337
Želite li uštedjeti nekoliko četvornih metara u svom domu pretvarajući svoju garažu u ured ili igraonicu za svoju djecu? Provjerite znate li pravila kojih se morate pridržavati ovisno o veličini vaše garaže.
Uređenje vaše garaže može imati nekoliko prednosti. To vam omogućuje transformaciju prostorije koju inače ne koristite u funkcionalno mjesto, kao što je na primjer ured. Osim toga, ispada da je projekt lakše postaviti nego proširenje kuće.Ipak, da biste legalno uredili svoju garažu, morate poštovati određena pravila.
Preobrazba vaše garaže: trebate dopuštenje?
Želite li uštedjeti prostor kod kuće? Pretvaranje garaže u dnevnu sobu može biti prava alternativa, pod uvjetom da prije početka saznate o određenim točkama:
- Vaša garaža ima površinu manju od 10 m², nisu potrebni nikakvi posebni koraci, osim ako ne planirate srušiti nosive zidove.
- Raspored vaše garaže uzrokuje promjenu vanjskog izgleda vaše kuće, morate podnijeti zahtjev za izmjenu fasade svojoj gradskoj vijećnici.
- Površina garaže je između 10 i 20 m², potrebna je prethodna prijava radova.
- Tlocrtna površina je veća od 20 m², potrebna je građevinska dozvola.
- Garaža dovodi do toga da ukupna površina vaše kuće prelazi 170 m², potrebna je građevinska dozvola. Osim toga, bit će potrebno provjeriti nije li prekoračen koeficijent zauzetosti zemljišta (COS).
Međutim, potrebno je obratiti se lokalnoj gradskoj vijećnici, točnije odjelu za urbanizam kako biste saznali potrebna ovlaštenja.
Zašto pretvoriti svoju garažu u dnevni boravak?
Transformacija vaše garaže može biti prilika za dodavanje dodatne sobe vašoj kući bez odlučivanja za proširenje. Garaža može imati oblik igraonice za djecu ili osobnog prostora za vježbanje strasti ili posao od kuće. Možete zamisliti i podrum ili praonicu rublja. Dobar način da uštedite prostor u svom domu bez smanjenja početne površine vašeg zemljišta.
Pretvaranje vaše garaže u dnevnu sobu: koliko to košta?
Za pretvaranje garaže u dnevnu sobu cijene mogu varirati od jednostavnih do dvostrukih. Doista, za jednostavan raspored potrebno je oko 500 € po četvornom metru. Po ovoj cijeni možete uživati u dodatnoj spavaćoj sobi, uredu ili igralištu za djecu. Za kupaonicu ili kuhinju potrebno je oko 1000 € po m2. Ovi životni prostori zahtijevaju više tehničkih i skupih elemenata.
Koja si pitanja trebate postaviti prije nego svoju garažu pretvorite u dom?
Prije početka radova i uređenja vaše garaže potrebno je postaviti pravna pitanja. Prvo se zapitajte je li potrebno ishoditi ovlaštenja. Budite oprezni i ne idite u nepoznato. Dapače, izlažete se mogućim zakonskim sankcijama. Stoga je važno dobro se informirati prije nego što krenete u obnovu.Kao što je ranije objašnjeno, potrebna dopuštenja razlikuju se ovisno o kvadraturi vaše sobe. Pitajte gradsku vijećnicu prije napada!
PROČITAJTE I:
- Garaža: 12 IKEA skladišnih jedinica za optimizaciju prostora
- Garaža: 9 savjeta za čišćenje od vrha do dna
- Dogradnja kuće: kako smanjiti budžet?