Graditelj obiteljske kuće igra i ulogu voditelja projekta i izvođača pri izgradnji obiteljske kuće. Područje djelovanja ovog stručnjaka za nekretnine podliježe CCMI ugovoru. Pregled.
"
Što je graditelj obiteljskih kuća?
Graditelj kuće je profesionalac koji blisko surađuje s klijentom.Obično zvan "graditelj" , ovaj stručnjak za nekretnine preuzima upravljanje projektom posla koji treba projektirati. Njegovo područje djelovanja uređeno je režimom ugovora o izgradnji individualne kuće ili CCMI.
Nisu svi individualni graditelji kuća jednaki. Stoga se prije odabira CCMI proizvođača mora uzeti u obzir određeni broj kriterija.
Prvo morate izabrati tvrtku koja je već izvela nekoliko građevinskih projekata u regiji u kojoj želite graditi.
Morate pažljivo proučiti ponude kako biste utvrdili odgovaraju li vašim potrebama i financijskim mogućnostima.
Koje su misije individualnog graditelja kuća?
Individualni graditelji kuća dijele sljedeće misije:
- Određivanje i realizacija projekta izgradnje s naručiteljem;
- Prijedlog ili traženje zemljišta među onima koje je tvrtka već navela;
- Definicija projekta: izbor rasporeda prostorija, stil kuće, izrada planova, raspodjela površine;
- Proučavanje tla kako bi se predvidjeli problemi koji se mogu pojaviti na gradilištu;
- Završetak radova za osiguranje čvrstoće stana;
- Završetak svih administrativnih postupaka koji se odnose na zahtjev za gradnju s općinom;
- Upravljanje građevinskim radovima odabirom najboljih majstora i izvođača koji će raditi na gradilištu;
- Koordinacija radova i poštivanje rokova izgradnje;
- Uplata potrebnog osiguranja;
- Isporuka robe kupcu uključujući sva jamstva: desetogodišnje jamstvo, jamstvo na izradu
Po narudžbi ili standardno: koji model gradnje obiteljske kuće izabrati?
CCMI graditelji svojim klijentima nude dva modela individualnih kuća: modele po narudžbi i standardne modele.
- Standardni modeli
Standardne individualne kuće omogućuju vam da iskoristite povoljniju cijenu. Osim toga, vrijeme izgradnje je skraćeno jer graditelj već ima planove za kuću.
- Modeli po narudžbi
Individualne kuće po narudžbi imaju prednost jer nude više mogućnosti. Dapače, klijent odabire sve elemente koji će činiti smještaj, a pritom ima koristi od dragocjenih savjeta profesionalaca.
Ukratko, individualni graditelj kuće glavni je igrač u realizaciji projekta nekretnina.Doista, ovaj stručnjak za nekretnine tehnički je i pravni voditelj stranice. Također uređuje planove kuće i nadzire sve radove.
PROČITAJTE I:
– Kako pronaći besplatne kutije za premještanje? – Porezi 2021.: do kada mogu podnijeti svoju deklaraciju?