Evo nekoliko savjeta koji će vam pomoći u radu u vašem domu.
Pretjerani računi za energiju, nemogućnost hlađenja sobe ljeti ili zimi pravilno zagrijavanje, planovi oporezivanja termalnih cjedila, klimatskih previranja … Više nije potrebno dokazati potrebu za izolacijom doma kako bi se izbjegao nepotreban trošak energije. , je li cilj ekološki ili financijski. Međutim, energetska obnova doma predstavlja značajan trošak i ne mogu ga sva kućanstva lako priuštiti.
Kojim radovima energetske obnove treba dati prioritet? Koja se pomagala mogu zatražiti za smanjenje troškova rada? Koji zajam ugovoriti za njihovo financiranje?
Evo nekoliko savjeta koji će vam pomoći u radu u vašem domu.
Kojim radovima energetske obnove treba dati prioritet?
Da biste to saznali, morat ćete provesti energetski pregled: Dijagnoza energetske učinkovitosti (DPE) kuće. To će vam dati informacije o energetskim svojstvima kuće i omogućit će vam precizno definiranje posla koji će se izvoditi odjednom ili širiti tijekom nekoliko godina. Sadržat će preporučene radove s njihovim rasporedom, troškovima, očekivanim uštedama, kao i moguću pomoć i financijska sredstva za njihovo izvođenje.
Ako predstavlja značajan trošak koji može biti zastrašujući, cjelokupna obnova kuće u jednom potezu izravno dijeli svoje račune s 4 ili više i može se pokazati financijski mnogo zanimljivijom od obavljanja pojedinačnih poslova ( pomoć od Anah, smanjenje troškova kao dio paketa od profesionalca, ušteda energije izravno osjetljiva na računima itd.).
Glavni radovi koji se smatraju dijelom energetske obnove su:
- Izolacija potkrovlja
- Toplinska izolacija vanjskih i / ili unutarnjih zidova
- Zamjena prozora i okvira
- Zamjena kotla
- Poboljšanje ventilacijskog sustava (na primjer instalacija VMC-a)
- Optimizacija električnih instalacija
- Poboljšanje ili zamjena sustava grijanja, moguće korištenjem obnovljivih izvora energije
Koja pomagala zatražiti za smanjenje troškova rada?
Potpora Anah, "MaPrimeRénov", porezni kredit za energetsku tranziciju, zajam "eco-PTZ" … Državna potpora je brojna i potrebno je razvrstati što može biti prikladno ovisno o tome vaša obitelj i financijska situacija, kao i vaše stambene potrebe. Da biste to učinili, možete izvesti prvu internetsku simulaciju na vladinom web mjestu FAIRE. Ovisno o točnosti vaših podataka, pružit će vam se procjena državne pomoći na koju možete zatražiti, a može se preuzeti u PDF-u. Tu je i lokalna pomoć. Da biste saznali više o njima, kontaktirajte svoju regiju, odjel ili grad. Nisu sve potpore ovisne o prihodu i često su kumulativne.
Energetska provjera: izuzetno produljena valjanost
Zbog zdravstvene krize, ova pomoć od 48 do 277 eura dodijeljena kućanstvima čiji godišnji prihod ne prelazi 10.700 eura iznimno vrijedi do 23. rujna 2022-2023. godine.
Ova pomoć automatski se šalje korisnicima na temelju podataka poslanih poreznim vlastima u početku bi se trebala potrošiti prije 31. svibnja 2022-2023. Ako se prekorači datum valjanosti energetskih provjera, tada je moguće zatražiti zamjenu za ček. raditi na energetskim obnovama.
Porezna olakšica za tranziciju energije (CITE)
Omogućuje odbijanje poreza na dohodak, uz nadoknadu viška, dijela prihvatljivih troškova za određene radove na poboljšanju domova koji povećavaju energetsku učinkovitost nečijeg doma (izolacija, grijanje, ventilacijski i energetski pregledi).
- Za vlasnike stanare pod uvjetima resursa.
- Za samostojeću kuću ili stan dovršen dulje od 2 godine na datum početka radova.
- Glavno prebivalište.
- Iznos ovisi o vrsti posla, kao i o vašim prihodima.
- Moraju se izvršiti prije 31. prosinca 2022-2023.
CITE se postupno pretvara u bonus za kućanstva s niskim prihodima: MaPrimeRenov.
MyPrimeRénov '
Ova nova pomoć, koja udovoljava kriterijima sličnim CITE-u (trebala je nestati), pokrenuta je 1. siječnja 2022-2023.
- Za vlasnike stanare pod uvjetima resursa.
- Za radove na obnovi glavnog prebivališta, čija je gradnja završena najmanje dvije godine, tvrtke s oznakom RGE.
- Za maksimalni iznos od 20.000 € tijekom 5 godina.
- Može se kombinirati s certifikatima o uštedi energije (EEZ), eko zajmom bez kamata, energetskom provjerom ili pomoći lokalne vlasti.
- Ne može se kombinirati s pomagalom "Živjeti bolju smirenost" tvrtke Anah.
2021. MaPrimerenov će se proširiti na sva kućanstva bez provjere imovinskog stanja, kao i na stanodavce i udruge suvlasnika.
Anah: pomoć u poboljšanju kuće
Nacionalna stambena agencija (Anah) daje vlasnicima starih kuća ili zgrada pomoć za popravak i poboljšanje energetskih karakteristika.
- Ova se pomoć dodjeljuje vlasnicima stanara ili zakupodavcima ili kondominijskim udruženjima pod uvjetima dohotka, ovisno o zemljopisnom području (Île-de-France u odnosu na druge regije).
- Do 25.000 eura (tj. 50% cijene posla procijenjeno na 50.000 eura).
- Posao mora biti završen u roku od 3 godine.
- Predujam dijela iznosa potpore može se platiti prije početka rada.
- Saldo se plaća na pratećim dokumentima nakon što je posao obavljen.
Program „Živjeti s većim mirnim svijetom“ odnosi se na niz djela koja mogu donijeti uštedu energije od najmanje 25%.
Program "Živjeti bolju pokretljivost" odnosi se na promjene u kotlu ili načinu grijanja, izolaciju vanjskih i / ili unutarnjih zidova te izolaciju namještenih i konvertibilnih potkrovlja.
Programi „zdravog života“ i „spokojni“ odnose se na poboljšanje stanovanja (rad na vodovodu, električnoj energiji, plinskoj mreži, itd.) I „lak život“ za prilagodbu stanovanja.
PDV po sniženoj stopi
Za određene radove na poboljšanju kvalitete energije, PDV se može smanjiti na 5,5%, za vlasnike stanova, iznajmljivače ili udruge etažnih vlasnika, stanare i korisnike besplatno, te SCI. Smještaj, glavni ili sekundarni boravak, mora biti završen dulje od 2 godine.
Eko-zajam s nultom stopom
Otvoreno do 2022-2023. godine, predviđeno je
- vlasnicima-okupatorima ili zakupodavcima, kao i određenim SCI-ima,
- za maksimalni iznos od 30 000 EUR za 3 ili više radova među 7 prihvatljivih akcija i omogućava postizanje minimalne ukupne energetske učinkovitosti,
- za razdoblje od najviše 15 godina.
- Za obavljanje posla imate 3 godine.
- Može se kombinirati s CITE
Koji zajam ugovoriti za financiranje njegovog rada?
Potrošački kredit: za zajam manji od 75.000 €
Osobni zajam namijenjen radu ili radnim kreditima
Ova vrsta potrošačkih kredita u potpunosti je povezana s vašim projektom, ovdje vaš energetski rad. Bankovna ustanova stoga traži dodjelu pratećih dokumenata (procjena, plan gradnje, itd.) Prije dodjele sredstava, a posao moraju obaviti profesionalci.
Imate 14-dnevnu karencu.
Prednosti. U slučaju da posao nije izveden, posuđeni iznos može se vratiti zajmodavcu. Može se povezati s eko-PTZ-om.
Neraspoređeni osobni zajam
Ako posao obavljate sami, ovaj potrošački kredit ima određene prednosti.
- Nije potreban dokaz,
- APR je općenito niži jer ne postoje administrativne naknade, smrtno i invalidsko osiguranje, hipoteka ili jamstvo.
- Ne postoji kazna za prijevremenu otplatu.
Hipotekarni zajam: za zajam veći od 75.000 €
Kako je iznos veći, uvjeti pristupa su stroži.
- Bankarska ustanova će dalje proučavati vašu sposobnost zaduživanja, stabilnost vašeg zaposlenja i vaše bogatstvo.
- Zatražit će se prateća dokumentacija: citati, računi za kupnju materijala, arhitektonski plan, dijagnoza energetske učinkovitosti itd.
- Uvjeti: neka posao obavlja stručnjak, sklopi smrtno i invalidsko osiguranje, dajte jamstva (polog, hipoteka, IPPD).
Koristite obvezno razdoblje hlađenja od 10 dana od primitka ponude za zajam.
Glavna prednost hipoteke je kamatna stopa koja je općenito niža od one kod potrošačkog kredita.
Otkup kredita: ako ste već ugovorili više od dva kredita
Otkup kredita sastoji se od zamjenskog zajma koji će spojiti sve vaše dugove (hipotekarni zajmovi, potrošnja, obiteljski dugovi, neplaćeni dugovi …) po jedinstvenoj stopi. Produljenjem trajanja ovog zajma, što utječe na ukupne troškove istog, moguće je smanjiti iznos ove pojedinačne mjesečne uplate i do -60%.
Kao dio ove konsolidacije bodova možete zatražiti dodjelu dodatnog iznosa za financiranje vašeg radnog projekta. Taj novac nije kredit dodan zajmu, već zbroj integriran u njega. Odobreni iznos ovisi o ukupnom zbroju konsolidacije vaših kredita, kao i o mogućnostima zaduživanja.
Da biste dobili ideju o iznosu i idealnom trajanju otkupa kredita, važno je napraviti mrežnu simulaciju s pouzdanom organizacijom.