Mnogi samozaposleni misle da su njihove šanse za stambeni zajam male. Međutim, imajte na umu da banke žele više od svega za stjecanje novih klijenata i potpisivanje novih ugovora. Dovoljno je ispuniti njihove kriterije. Ako ste samozaposlena osoba ili poduzetnik, evo osnovnih podataka za dobivanje hipoteke.
Kriteriji koje treba uzeti u obzir za dobivanje hipoteke
Da bi se potvrdila hipoteka , kriteriji koje financijske institucije uzimaju u obzir različiti su za zaposlenika i za slobodnjaka. Ako platne liste potvrđuju dohodak zaposlenih na neodređeno vrijeme, bilance su dokumenti potrebni za samozaposlene . Dakle, banke započinju proučavanjem očekivanja tvrtke. Da bi to učinila, osoba mora predati svoje posljednje tri bilance. Podaci iz posljednje tri godine tvrtke omogućuju utvrđivanje njegove održivosti i predviđanje njene održivosti. Dobivanje stambenog zajma za poduzetnike postaje složenije u praksi manje od 3 godine. U svakom slučaju, stručnjaci za stambene zajmove poput Empruntisa mogu vas voditi u simulaciji vašeg kredita.
Iznos za korist
Iznos odobren za stambeni zajam razlikuje se ovisno o prihodu vašeg poduzeća. Idealno je zabilježiti konstantan ili rastući promet. Inače, ako su vaši rezultati vrlo promjenjivi ili padaju, banci će biti teže izračunati vaš prosječni prihod. Zapravo, za procjenu vaše neto mjesečne plaće računa se prosječni prihod zabilježen tijekom posljednje tri godine. Uz to se razmatra i sektor djelatnosti . Poduzetnici u nekim područjima imaju više sreće od drugih. Na primjer, osoba koja se pet godina bavi slobodnim zanimanjem u medicinskom sektoru ima sve šanse dobiti hipoteku.
Bitni dokumenti
Da biste podnijeli zahtjev za hipotekom kod financijske institucije, uz prijavu morate dostaviti dokumente koji dokazuju vašu sposobnost otplate kredita . Općenito, vaša će se datoteka sastojati od:
- porezna obavijest;
- prijava poreza na dohodak;
- dvije bilance;
- kopije potpisanih ugovora ili trenutne i buduće narudžbe.
U slučaju samostalnog poduzeća s ograničenom odgovornošću (Eurl), također su potrebni dokumenti koji pokazuju prihod menadžera.
Prihvatite domiciliranje dohotka
Zaključenje hipoteke prilika je za banku da stekne nove klijente. Stoga, za provjeru valjanosti spisa, financijske institucije obično traže naknadu, posebno domicilisanje dohotka. Za njih su posebno zanimljivi samozaposleni radnici koji još nemaju profesionalni račun. Ako prihvatite ovo izravno terećenje, moći ćete iskoristiti zanimljiviju stopu na zajam ili druge pogodnosti.
PROČITAJTE I:
- Koliko košta aranžman za osobe s invaliditetom?
- Coliving: novi trend nekretnina