13 savjeta za iznajmljivanje stana na Airbnb-u

Anonim

  • Morate imati pristanak vlasnika

    Ako ste podstanar i ugovor ste potpisali nakon 27. ožujka 2022-2023. - 2022-2023., morate zatražiti pristanak svog stanodavca za podnajam smještaja, pod kaznenom kaznom.
    Ako ste ugovor potpisali prije 27. ožujka 2022-2023. - 2022-2023. godine, podnajam je besplatan i za njega nije potrebno odobrenje vlasnika.
    Ako se nalazite u sveučilištu, ne možete ga iznajmiti.

  • Pobrinite se za prezentaciju vašeg oglasa

    Stvorite jasan, precizan i realan opis svog stana. Primijenite se prilikom fotografiranja i predstavite svoj dom u najboljem svjetlu.

  • Nemojte napuhavati cijene

    Platforma vam nudi alat koji vam omogućuje da procijenite iznos koji možete naplatiti. Da bi se to učinilo, uzimaju se u obzir različiti kriteriji: mjesto, sezona, površina itd.

  • Stvorite neutralan prostor

    Da bi stanarima bilo ugodno i osjećali se dobro, stvorite neutralan prostor u kojem na zidovima nema fotografija s odmora.

  • Skladištite dragocjenosti

    Napravite mjesta za stanare i spremite svoje dragocjenosti. U zaključanu sobu položite predmete, administrativne papire, sitnice do kojih vam je stalo. Također je moguće koristiti dobro zatvorenu kutiju koju ćete spremiti u diskretan kut.

  • Navedite uvjete

    Odvojite trenutak i razmislite o uvjetima oglasa za iznajmljivanje. Navedite uvjete otkazivanja. Imate tri mogućnosti: fleksibilnu, umjerenu i strogu.
    Važni su i uvjeti za domaćinstvo. Neki vlasnici nakon najma zaposle kućnu pomoćnicu, drugi sami obavljaju čišćenje. Na taj je način moguće zatražiti novčani iznos za kućanstvo.

  • Pribor za prvu pomoć

    Web mjesto Airbnb preporučuje da imate pribor za prvu pomoć koji je lako pronaći. Na taj način svojim stanarima nudite dodatnu sigurnost.

  • Obratite pažnju na recepciju

    Neki vlasnici stanarima nude piće dok im predaju ključeve kako bi im se odmah olakšali. Stanarima također možete ostaviti dostupne proizvode: kavu, čaj, džem itd. Tako će imati malu rezervu u kojoj si mogu pomoći.
    Ne ustručavajte se ostaviti karte grada, zabilježiti dobre adrese, wifi kod i praktične elemente s kojima se stanari mogu obratiti u bilo kojem trenutku.

  • Reci svojim susjedima

    Moguće je da povremeni najam uzrokuje smetnje. Grupe prijatelja mogu biti bučne. Ne ustručavajte se reći svojim susjedima. Također, može ih razuvjeriti da znaju zašto vam se stranci vraćaju kući.

  • Navedite vrijeme dolaska i odlaska

    Da biste izbjegli neugodna iznenađenja, uvijek navedite vremensko razdoblje za predaju ključeva i za polazak. Također možete navesti ime i broj osobe koja će ih dostaviti. Moguće je da je to susjed ili vanjska osoba.

  • Definirajte što je moguće, a što ne

    Odlučujete hoćete li prihvatiti bebe, pušače, zabave i kućne ljubimce. Zapišite to kako ne biste imali neugodnih iznenađenja.

  • Ako postoji problem, tko je odgovoran?

    Web mjesto Airbnb postavilo je "garanciju domaćina koja će vam nadoknaditi štetu do 800.000 eura". Možete proći Airbnb ili pronaći sporazumni sporazum ovisno o scenarijima.

  • Izjava u vijećnici

    Ako svoj dom zauzimate manje od 4 mjeseca godišnje, ne morate ga prijaviti vijećnici. Tada ga možete iznajmiti cijelog na 1 do 2 mjeseca tijekom praznika ili nekoliko vikenda godišnje.
    Ako nije glavno prebivalište, smještaj morate prijaviti gradskoj vijećnici.

Kako se bliže ljetni praznici, želite unajmiti smještaj na Airbnb? Prije nego što započnete iznajmljivanje, otkrijte naših 13 savjeta.

Iznajmiti smještaj na Airbnb-u kada ste na odmoru? Ovo je navika koja osvaja sve više i više vlasnika! Na taj način postaje sasvim moguće nadoknaditi malo za nečiji odmor, a privatnicima ponuditi ugodan smještaj, idealan za dobar boravak. Da bi najam dobro prošao, bitno je poštivati određena pravila. Otkrijte naših 13 savjeta za iznajmljivanje stana na Airbnb.