Iznajmljivanje nekretnina od strane partnera podliježe određenim propisima. Doista, pravila nisu ista za bračne parove i izvanbračne parove. Suživotni partneri mogu potpisati ugovor o najmu nekretnina da bi postali suvlasnici najma. Prema zakonu br. 89-462 od 6. srpnja 1989. moguća su dva slučaja.
Prezentacija datoteke pod dva imena
Kada traže najam , partneri okupljaju svoje resurse i prezentiraju jednu datoteku budućem vlasniku. Potonji proučava situaciju para kako bi odlučio hoće li mu staviti na raspolaganje svoj stan ili kuću. Ugovor o najmu stoga se potpisuje u nazočnosti dvojice protagonista i najmodavca. U ovom su slučaju suživotni partneri dužni poštivati obveze najma i odgovorni su za plaćanje najamnine i naknada.
Prezentacija datoteke iznajmljivanja pod jednim imenom
To se događa da je ugovor o najmu je potpisan prije suživota . U ovom slučaju, datoteka zakupa je na ime jednog od dva partnera. Potonji je stoga jedini nositelj najma i bit će isključivo odgovoran za obveze povezane s ugovorom poput najamnine, naknada itd. Pravno, drugi partner nema pravo na najam. Ipak, on ima mogućnost tražiti od najmodavca da izradi amandman koji će se smatrati i nositeljem najma .
U slučaju najma najma ugovorenog za dvoje, ako se jedan od partnera iz zajedničkog života preseli, drugi može ostati i preuzeti najam sam. S druge strane, ako jedini imatelj najma napusti stan, drugi mora napustiti, osim u slučaju prijenosa ugovora o najmu .
PROČITAJTE I:
- Ažuriranje o osiguranju kuće?
- Što je kupnja nekretnine u najmu?