Članak 544. Građanskog zakonika definira imovinu kao "pravo uživanja i raspolaganja stvarima", uz dužno poštivanje zakona. Ponekad je imovina raskomadana da bi se podijelila između nekoliko ljudi što je dovelo do plodouživanja i golog vlasništva. Korisnici se s jedne strane nazivaju plodouživačima, a s druge strane golim vlasnikom.
Definicija plodouživanja
Članak 578 Građanskog zakonika navodi da „ plodouživanje je pravo uživanje stvari kao sam vlasnik, ali od odgovornosti zadržati sredstava koja ”. Ovo se odnosi na pokretnu i nepokretnu imovinu. Osnovan pod određenim uvjetima, definiran je nasuprot režimu golog vlasništva (kojim se Građanski zakonik posebno ne bavi).
Porijeklo plodouživanja i golog vlasništva
Uzofrukt se uspostavlja kada osoba svom nasljedniku dari golo vlasništvo nad nekretninom (poklon ili oporuka). Obično završava smrću vlasnika, ostaje valjana ako je potonji oženjen (preživjeli supružnik postaje plodouživatelj). Imajte na umu da prodaja također može dovesti do plodouživanja . Pored toga, raspodjela imovine između plodouživatelja i golog vlasnika definirana je člankom 669. Općeg poreznog zakona. Starost plodouživatelja uzima se u obzir pri izračunu za raspodjelu udjela plodouživanja.
Obavezne obveze
Usufruct omogućava čovjeku da profitira na dobru, odnosno da opazi plod toga. Nekretnine, odnosno depoziti vrijednosnih papira, prava i imovina, prenose se na plodouživanje (osobu koja ima mogućnost života i / ili uživanja u smještaju). U slučaju stanovanja upis plodouživanja vrši se u zemljišnim knjigama. Konstituciju ove posljednje vrste imovine donose dvije strane: goli vlasnik (vlasnik koji se odriče zauzimanja) s jedne strane i plodouživatelj s druge strane. Uz to, plodouživanje nameće plodouživaocu održavanje baštine kao i plaćanje troškova njezina zauzimanja.
PROČITAJTE I:
- Izgradnja za dvoje: tko je vlasnik?
- Koje su obveze upravitelja etažne imovine prema suvlasnicima