Za svaku transakciju s nekretninama obvezno je plaćanje javnobilježničke naknade. Ovaj članak objašnjava kako ih procijeniti.
Javnobilježničke pristojbe: što su to?
Javni bilježnik naziva se porezom na prijenos ili stjecanje , skup poreza koji javni bilježnik naplaćuje prilikom kupnje nekretnina (starih ili novih). Plaćaju se kako slijedi:
- između 3,8% i 4,5% u odjelu;
- Državi 2,37%;
- 1,20% na općinu.
Simulator je postavljen od strane komore bilježnika kako bi se omogućilo pojedincima procijeniti unaprijed iznos koji moraju biti plaćeni. Imajte na umu da za nekretninu od 20.000 € iznosi 13.854 €. Uz to, javni službenik također prima novčanu naknadu definiranu uredbom prema prodajnoj cijeni.
Tko mora platiti javnobilježničke pristojbe?
Kao što je navedeno u članku 1593 Građanskog zakonika , za kupnju je odgovoran javni bilježnik ili porez na prijenos . Oni čine 7% do 8% prodajne cijene starog kućišta, a 2% do 3% novog. Međutim, ti troškovi mogu biti plaćeni od strane prodavatelja imovine u slučaju djelom u ruci ili ugovorom u ruci . Uz to, za prodaju hipotetske imovine, javni bilježnik mora otkazati upis hipoteke ispuštanjem . Na štetu promotora, potonji košta 0,5% iznosa zajma.
Javnobilježničke naknade
Javne bilježnice, plaćene javnom službeniku, uključuju:
- kotizacije i porez na zemljišne knjige (bez pregovora);
- isplate (koje je izvršio stručnjak);
- naknade i naknade (općenito po dogovoru).
PROČITAJTE I:
- Kredit za nekretnine: 4 savjeta koje trebate slijediti prije posudbe
- Upravitelj etažne imovine : koliko košta?