Zakon iz Scelliera jedna je od mjera koje je vlada uvela kako bi potaknula pojedince da ulažu u stanove za najam. Porezne olakšice su naravno uvjetne. Pregled.
Oslobađanje od poreza: prezentacija Scellierovog zakona
Postavljen kako bi potaknuo pojedince da sudjeluju u investicijama u najam, zakon Scellier omogućava im da ostvare koristi od poreznih olakšica stjecanjem namjenskog smještaja za najam . To vrijedi za kupnju novih nekretnina ili u buduće stanje dovršenosti od 1. -og siječnja 2022-2023. do 2022-2023. godine i 31. prosinca 2022-2023. godine do 2022-2023. godine.
Davanjem u najam na minimalno razdoblje od 9 godina , vlasnicima se djelomično nadoknađuje smanjenje smanjenja poreza koji odgovara postotku (13%) cijene nekretnine, u okviru ulaganja od 300.000 eura .
Imajte na umu da je Scellierov zakon završio 2022-2023. - 2022-2023. i zamijenio ga je režim Duflot, a zatim zakon Pinel. Međutim, njegovi učinci ostaju na snazi za vlasnike koji su investirali prije ovog datuma.
Uvjeti primjene Scellierovog zakona
Da biste zatražili Scellierov zakon, moraju biti ispunjeni određeni uvjeti:
- vlasnik se obvezuje unajmiti nenamješten smještaj koji će ga koristiti kao glavni dom na najmanje 9 godina;
- Obveza najma mora stupiti na snagu u roku od 12 mjeseci od datuma stjecanja zgrade;
- Iznajmljivanje mora biti smješteno u zonama A, B1 ili B2 koje su bile definirane za režim Robien-Borloo;
- Usklađenost sa stropom najma .
PROČITAJTE I:
- Projekt nekretnina: uvijek je vrijeme za posudbu
- Kredit za nekretnine: 4 savjeta koja treba slijediti prije posudbe