Posvećen poreznim obveznicima koji ulažu u namještenu najamninu, zakon Censi-Bouvard pruža brojne porezne prednosti. Pregled.
Oslobađanje od poreza: načelo zakona Censi Bouvard
Ne zahtijevajući registraciju kod RCS -a, zakon Censi-Bouvard omogućava investitorima da iskoriste razne porezne pogodnosti za ulaganja u namješteni neprofesionalni smještaj.
Odnosi se na nove ili obnovljene rezidencije sa uslugama poput studentskih, turističkih ili poslovnih domova ili staračkih domova .
Ovaj sustav predviđa smanjenje poreza za 11% na vrijednost bez poreza na imovinu za kupce sa sjedištem u Francuskoj, do limita od 300.000 EUR. Ovo smanjenje poreza linearno se raspoređuje kroz 9 godina.
Uz to, imaju koristi od povrata PDV-a i neoporezivanja prihoda od najma koji nastaju ulaganjem.
Zakon Censi Bouvard: uvjeti koje treba poštivati
Da bi se iskoristile prednosti zakona Censi-Bouvard, moraju se poštovati određeni uvjeti , posebno:
- Iznajmljivanje imovine u roku od 12 mjeseci nakon isporuke
- Iznajmljivanje namještene imovine i komercijalni zakup operateru na najmanje 9 godina
- Djelatnost LMNP-a ne smije se obavljati u profesionalnom svojstvu
- Prihod Prihod od najma mora se oporezivati u kategoriji prihoda BIC, a ne u kategoriji prihoda od zemljišta.
Imajte na umu da je moguće steći nekoliko domova godišnje prema zakonu Censi-Bouvard.
PROČITAJTE I:
- Kako uložiti u nekretninu i iskoristiti oslobađanje od poreza Pinel?
- Više rizično osiguranje kuće: zašto ga odabrati?