Nedostatak osobnog doprinosa jedan je od glavnih razloga za odbijanje zahtjeva za hipotekom. Kupac unatoč tome može zatražiti kredit bez doprinosa za financiranje stjecanja nekretnina, ali pod određenim uvjetima.
Kredit za nekretnine: razlozi za odbijanje
Kada podnosite zahtjev za hipotekom za financiranje stjecanja nekretnina, banka ima mogućnost odbiti je. Glavni razlozi odbijanja su četverostruki:
- Previsok omjer duga;
- Prečesti bankarski incidenti;
- Neredovni prihodi;
- Nedostatak osobnog unosa.
Ovaj doprinos predstavlja približno 10 do 20% iznosa stjecanja nekretnine, uključujući notarske naknade.
Kako doći do hipoteke bez osobnog doprinosa?
Svakako, banke prilično nerado daju hipoteku bez osobnog doprinosa. Kupac unatoč tome može dobiti ovaj kredit zahvaljujući određenim jamstvima. Financijska institucija zatim analizira:
- Profil rizika klijenta;
- Njegova vjerojatnost zadane vrijednosti;
- Njegova sposobnost otplate.
Nekoliko je kriterija za prihvaćanje ili ne zahtjev za hipotekom bez osobnog doprinosa :
- Omjer duga manji od 30% dohotka kućanstva;
- Dohodak podnositelja zahtjeva ili domaćinstva;
- Broj uzdržavanih osoba;
- Kapacitet štednje;
- Bračno stanje;
- Profesionalna situacija zajmoprimca i sudužnika.
Dobivanje zajma bez doprinosa ponekad ovisi o dobi podnositelja zahtjeva. Doista, banke imaju poteškoća s odobravanjem hipoteke starijim osobama tijekom dugog razdoblja.
Zajam za nekretnine bez doprinosa: rizici
Ako vam banka odobri hipoteku bez osobnog doprinosa , izlažete se glavnim rizicima kao što su:
- Veći troškovi osiguranja;
- Nemogućnost ugovaranja drugih zajmova;
- Dulje razdoblje duga.
PROČITAJTE I:
- Projekt nekretnina: uvijek je trenutak za zaduživanje
- Kako raskinuti zajam?