Za prvu kupnju, pitate se hoćete li kupiti novu ili staru nekretninu? Kako biste odabrali najbolju opciju, saznajte razliku u cijeni između ove dvije investicije.
Kupnja novog doma: prednosti
Ulaganje u nova stanovanja ima brojne prednosti. Zapravo, javnobilježničke naknade koje se primjenjuju pri stjecanju nove imovine iznose oko 3% u odnosu na 7% za staru kuću . Također imajte na umu da su troškovi održavanja ili suvlasništva novog doma u pravilu tri do četiri puta niži od onih koji se naplaćuju u starom. Stan ili nova kuća također zadovoljava toplinske standarde.
Jamstva koja štite kupca nove nekretnine
Tri garancije štite kupca novog doma od loše izrade:
- Jamstvo savršenog završetka
- Dvogodišnje jamstvo
- Desetogodišnje jamstvo
Nekretnine: je li stara jeftinija od nove?
Cijena novog doma veća je od cijene stare zgrade . Obuhvaća:
- 20% PDV-a
- Prostor za parkiranje iznosio je između 7.000 i 20.000 eura
- Troškovi stjecanja (depozit i bilježničke naknade, a ponekad i privremene kamate)
Naravno, kupac stare nekretnine ne plaća PDV ili troškove stjecanja. Međutim, prikazana cijena nije glavni kriterij u projektu kupnje nekretnina. Zapravo su radovi na održavanju stare važni i često rezerviraju neugodna iznenađenja nakon kupnje. Ukupni troškovi novog doma tijekom razdoblja od deset godina stoga su jeftiniji od troškova starog doma .
PROČITAJTE I:
- Pinelov zakon: Kako izračunati iznos oslobođenja od poreza?
- Oslobođenje od poreza 2022-2023. - 2022-2023 .: otkrijte različite mehanizme
- Sve o oslobađanju poreza