Planirate li stjecanje nekretnina? Otkrijte načelo i prednosti leasinga, poznatog i kao leasing ili najam nekretnina s mogućnošću kupnje (LOA).
Kupnja nekretnine pod leasing: načelo
Leasing nekretnina, koji se nazivaju zakup ili najam s opcijom za kupnju nekretnina , je metoda financiranja za izgradnju ili kupnju zgrade. Ovaj ugovor omogućava iznajmljivanje nekretnina uz mogućnost stjecanja na kraju najma. Po dospijeću najmoprimac ima mogućnost izbora između:
- Stjecanje nekretnina
- Njegova restitucija
- Produljenje ugovora o leasingu
Leasing: koje su prednosti za prodavatelja i kupca?
Neki ugovori o leasingu ne predviđaju povećanu prvu najamninu ili polog osiguranja, pružajući potpuno financiranje operacije. Ponuđene najmove mogu uključivati dodatne usluge poput održavanja ili osobnog osiguranja. Međutim, ponuda leasinga ili LOA ne spominje TAG (globalna efektivna godišnja stopa). Stvarni troškovi operacije stoga nisu detaljno navedeni u ugovoru.
Leasing: zainteresirana javnost
Leasinga je dostupna za fizičke i pravne osobe. Ugovor o najmu s mogućnošću kupnje rezerviran je za potrošače, odnosno za pojedince koji djeluju u nekomercijalne svrhe. Ova vrsta najma nekretnine je dobra alternativa za kupce koji nemaju mogućnost dobivanja hipoteke. S druge strane, leasing se zaključuje u okviru kupnje ili eventualno izgradnje nekretnina namijenjenih profesionalnoj upotrebi. Sljedeći mogu sklopiti ugovor o leasingu :
- Javna dionička društva
- Društva s ograničenom odgovornošću
- Poljoprivrednici
- Obrtnici
- Trgovci
- Pripadnici slobodne profesije
PROČITAJTE I:
- Kupite kuću, sve kako biste izbjegli zamke
- Kupite kuću s povjerenjem