Promotor rasprodaje kuće koja nije u planu daje jamstvo svom kupcu u slučaju neplaćanja. Ako se prodaja otkaže, iznos koji kupac plati odmah se vraća, stoga jamstvo dovršenja ili povrata.
Što je jamstvo završetka?
Ovo osiguranje dolazi u dva oblika:
- jamstvo završetka : financijsko pokriće koje osigurava završetak posla intervencijom trećih strana;
- garancija povrata : povrat uplaćenog iznosa u slučaju otkazivanja prodaje.
Predviđeno člankom L 261-10-1 Građevinskog i stambenog zakona, uglavnom predstavlja sporazumno rješenje u slučaju neuspjeha dovršenja zgrade.
Kako radi?
Jamstvo za naknadu je odgovornost promotora. Daje ga:
- banka ;
- ustanove specijalizirane za hipotekarne kredite;
- odobrena osiguravajuća društva;
- društva za međusobno jamstvo.
Ugovor o jamstvu između tijela (jamca) i promotora završava kad zgrada bude dovršena.
Potvrda o dovršenom jamstvu
Prije puštanja sredstava, potvrda o jamstvu za otplatu mora biti osigurana od strane pokrovitelja agencije. Dakle, proizvođač može imati koristi od:
- sigurnosni polog od 5% od prodajne cijene kod klijenta (na zaključku CCMI );
- plaćanje 5% prodajne cijene (nakon dobivanja dozvole).
Inače, depozit je strogo manji od 4% cijene.
PROČITAJTE I:
- Kako pronaći najjeftinije kućno osiguranje?
- Nesreće tijekom gradnje: što pokriva moje kućno osiguranje?