Izmjenama i dopunama iz 1965. godine, uspostavljen je zakon ALUR koji uređuje suvlasničke odnose.
Koji je zakon ALUR?
Zakon ALUR ili pristup stanovanju i obnovljeno urbanizam uvedeni su kako bi se olakšao odnos između suvlasnika i upravitelja suvlasništva (posebno profesionalnog upravitelja imovine). Ovim se zakonom stečajni upravnik obvezuje na veću transparentnost u svojim postupcima. Zapravo, on mora popuniti dokumente koji pružaju informacije o zdravstvenom stanju kondominija.
Zakon ALUR u financijskom upravljanju
Da bi promovirao dobro upravljanje prebivalištem, zakon ALUR zahtijeva poduzimanje određenih mjera kao što su:
- zasebni bankovni račun za svako suvlasništvo: upravitelj imovine koji može istovremeno upravljati s nekoliko prebivališta;
- stvaranje radnog fonda: obvezno za osiguravanje održavanja prebivališta s više od deset lotova;
- uspostava plana rada: procjenjuje aranžmane potrebne za očuvanje suvlasništva;
- upis suvlasništva u nacionalni registar.
Obvezni dokumenti
Kako bi se osigurao razvoj suvlasništva , zakon ALUR nameće maksimalnu transparentnost upravitelju imovine. Dakle, sve podatke o prebivalištu mora učiniti dostupnima:
- stvaranje ekstraneta podataka o suvlasništvu: siguran pristup putem ekstranet stranice isključivo za suvlasnike;
- pisanje sažetka zgrade: predstavlja financijske i tehničke podatke;
- prikazivanje oglasa o nekretninama tijekom prodaje parcela;
- pružanje dokumenata kupcu prije potpisivanja ugovora.
PROČITAJTE I:
- Koja su pravila za građevinsku dozvolu?
- Izgradnja proširenja: pravila koja treba znati