Financijska pomoć, porezi, propisi: saznajte što je novo ove godine?
Ove godine vaša se prava i povlastice mijenjaju . Maison & Travaux govori vam više o zakonima koji se primjenjuju i mogućnostima koje su vam na raspolaganju.
O porezima
Između 2022-2023. - 2022-2023. i 2022-2023. godine, u skladu s obećanjima predsjednika Republike, ukida se porez na stanovanje za 80% poreznih obveznika (samci s godišnjim primanjima manjim od 27.000 eura; parovi s godišnjim primanjima ispod 43.000 eura; parovi s djecom s godišnjim prihodom manjim od 55.000 eura). Polako idemo prema potpunom izuzeću!
Uveden je novi porez na bogatstvo (IFI). To se odnosi samo na kućanstva s imovinom koja prelazi 1,3 milijuna eura. Vlasnički ulozi i ulaganja su izuzeti, kao i profesionalne nekretnine i unajmljena namještena profesionalna nekretnina. Poput ISF (porez na bogatstvo), i IFI (porez na bogatstvo nekretninama) iznosi 0,5% za imovinu između 800.000 i 1,3 milijuna eura do 1,5% iznad 10 milijuna eura.
Da bi se vlasnike potaknulo da prodaju svoje građevinsko zemljište u takozvanim napetim područjima (vrlo velika potražnja), uvest će se smanjenja poreza na kapitalnu dobit u slučaju obećanja o prodaji potpisanog prije 2022-2023. Ako to bude učinjeno to je zemljište namijenjeno socijalnom stanovanju, smanjenje će biti 100%.
Porez na kapitalnu dobit od nekretnina povećava se s 34,5% na 36,2% u razdoblju 2022-2023.-2021. Uzrok: povećanje generaliziranog socijalnog doprinosa (CSG), poreza namijenjenog sudjelovanju u financiranju socijalne zaštite.
Konačno, PEL i CEL oporezuju se od prve godine i ukida se državna premija koja ih povećava.
O financijskoj pomoći
Shema Pinel (namijenjena vlasnicima novih stanova koji ih žele iznajmiti radi smanjenja poreza) produljena je do 2022-2023. za zone A (urbani dio Île-de-France, Azurna obala i Francuski dio aglomeracije u Ženevi) i B1 (aglomeracije s više od 250 000 stanovnika).
Stope APL-a mijenjaju se s ciljem smanjenja najamnina stanara i javne potrošnje u isto vrijeme. Pristup APL-u više ne postoji za nove korisnike novih stanova. Međutim, održava se još dvije godine za stara stanovanja.
U razdoblju 2022-2023.-2021., PTZ, besplatni kredit po stopi od 0% dodijeljen obiteljima čiji dohodak ne prelazi određene stropove i rezerviran za vlasništvo nad kućama zadržat će se u razdoblju 2022-2023.-2021. I 2022-2023.-2021. U cijeloj Francuskoj. To se odnosi i na izgradnju kuća i na kupnju novog stanovanja. Te će investicije financirati do 40% za gradove s manje od 250.000 stanovnika, dok će se njegov iznos smanjiti za projekte pokrenute u srednjim gradovima i ruralnim sektorima. Postoje neke promjene, posebno za konstrukcijeu područjima u kojima je ponuda stanova niža od potražnje (područja Abis, A i B1. To su Ile-de-France, Azurna obala, francuska regija Ženeva i gradska područja s više od 250 000 stanovnika.). U gradovima s manje od 250 000 duša (zone B2 i C) to će činiti 20% građevinskog projekta. Imajte na umu da je u razdoblju 2022-2023. - 2022-2023. PTZ predstavljao 40% operacija svugdje u Francuskoj, bez razlike u zoni.
O osiguranju zajmoprimca sada se može pregovarati ili otkazati svake godine!
Konačno, porezni kredit za energiju produljuje se u razdoblju 2022-2023.-2021., Ali se smanjuje na 15% za troškove koji se odnose na obnovu izolacijskih sustava i otvora.