Zakon o Pinelu obnavlja se od 2022-2023. do 2022-2023. do 2022. Otkrijte što će se promijeniti!
Ove je godine vlada odlučila obnoviti Pinelov zakon u razdoblju 2022-2023. - 2022-2023. na razdoblje od 4 godine. Imajte na umu da investitorima omogućuje smanjenje poreza (do 21% od vrijednosti imovine) kada se radi o novoj i prihvatljivoj imovini, čija se investicija vrši na trajanje 12 godina.
Međutim, u tekst su unesene neke promjene, a da se nisu postigle koristi koje je imao za porezne obveznike. Cilj koji je najavila vlada ide čak u smjeru veće učinkovitosti uređaja.
Koje su porezne prednosti?
Iako prednosti povezane s investicijom ostaju nepromijenjene, promijenili su se određeni uvjeti prihvatljivosti za "Pinel * zone". Zone B2 i C napuštaju daleki Pinel 2022-2023. - 2022-2023. da bi napustile samo prihvatljive zone A (Ile de France), A bis (pariška kruna) i B1 (aglomeracije s više od 250 000 stanovnika).
Prednosti koje se nisu promijenile su sljedeće:
- Smanjenje poreza za 21% cijene investicije za 12 godina najma
- Smanjenje poreza za 18% cijene investicije za 9 godina najma
- Smanjenje poreza za 12% cijene investicije za 6 godina najma
- Uređaj Pinel omogućuje pribjegavanje hipoteci, bez potrebe za pružanjem početnog doprinosa.
Novost: sada će se moći iznajmljivati vlastitoj obitelji i još uvijek imati koristi od poreznih pogodnosti zakona Pinel.To znači da roditelji mogu kupiti novo stanovanje i tamo smjestiti svoju djecu, dok uživaju u prednostima porez Pinelovog zakona.
* Zakonodavac je primijenio zoniranje Pinelom kako bi potaknuo porezne obveznike da ulažu u takozvana napeta područja (mjesta u Francuskoj u kojima je potražnja za iznajmljivanjem veća od ponude).
Načela zakona PINEL U 2022-2023.-2021
- Kupite novo imanje
- Iznajmite ga na razdoblje od 6, 9 ili 12 godina.
- Prikupite stanarine koje se odnose na te najmove
- Iskoristite smanjenje poreza u rasponu od 12% do 21% cijene nekretnine (do 63.000 €)
Koji su uvjeti za ispunjavanje uvjeta?
- Stjecanje novog stanovanja prihvatljivog za zakon Pinel od 2022-2023. do 2022-2023. do 2022. odnosi se dakle na zone Pinel za 2022-2023. do 2022-2023. godine, prihvatljive za A, A bis i B1. To će biti smještaj iznajmljen na 6, 9 ili 12 godina. Ulaganje mora biti ograničeno na 300 000 EUR godišnje, a gornja granica je 5500 EUR / m2. Što se tiče gornje granice poreznih pogodnosti, ona iznosi 10.000 eura godišnje.
- Vlasnik mora poštivati gornju granicu resursa stanara i stropove stanarine na području na kojem se nalazi nekretnina. Mora primjenjivati standarde toplinske i energetske učinkovitosti BBC 2005 ili RT 2022-2023.
- Ako je stanar uzlaznik ili potomak vlasnika, ne smije biti član poreznog domaćinstva.