Pronaći idealno zemljište za izgradnju kuće prava je glavobolja. Možete koristiti agenciju za nekretnine ili sami istražiti. U ovoj datoteci otkrijte nekoliko praktičnih savjeta koji će vam pomoći da odaberete svoje zemljište.
Provjerite teren i prirodu podruma
Da biste saznali je li zemljište koje vas zanima pogodno za vaš građevinski projekt, trebali biste provjeriti sljedeće točke:
- Je li teren ravan ili nagnut ? Jednostavnije je graditi na ravnom terenu. Nagnuto tlo ipak vam donosi veću površinu i čist pogled. Ipak, za očekivati je zemljane radove .
- Je li podloga sastavljena od šljunka i pijeska (koji osiguravaju dobru stabilnost i fluidnost vašeg zemljišta) ili gline, nasipa ili mulja (u takvim slučajevima rizik od klizišta ili ne može se isključiti poplava)?
Utvrdite potrebne veze i dogovore
Prije kupnje zemljišta morate provjeriti je li ono servisirano . U suprotnom, morat ćete se pobrinuti za priključak na plin, električnu mrežu i mrežu za odvođenje otpadnih voda .
Provjerite pokrivenost mrežom i kvalitetu telefonske linije
Prije odabira polja, testirajte kvalitetu telefonske linije i pokrivenost mrežom. Također možete pitati susjedstvo o kvaliteti života općenito i ograničenjima vezanim za to područje.
Pogledajte lokalni urbanistički plan (PLU)
Ako ste se zaljubili u zemljište okruženo drugim građevinskim zemljištem, razmislite o savjetovanju s lokalnim urbanističkim planom za svoju općinu. Omogućuje vam provjeru ne planiraju li se veliki projekti, poput gradnje građevinskog kompleksa, nekoliko godina. Također konzultirajte plan prevencije rizika i potvrdu o planiranju gradske vijećnice. Potonji sadrži mnogo podataka koji se odnose na javnopravne služnosti i prava prolaska nad zemljištem.
PROČITAJTE I:
- Kako izgraditi vlastitu drvenu kuću?
- Kakav regres u slučaju odbijanja građevinske dozvole?