Vodič - kupovina kuće - vrt

Savjeti o kupnji kuće se nastavljaju. Danas ćemo se usredotočiti na vrtove.

Ako želite kupiti kuću u zelenom okruženju, ništa ne može biti legitimnije. Bez obzira radi li se o vrtu, drijemanju na suncu ili zbog užitka pomnog praćenja ciklusa godišnjih doba, vrt daje osjećaj slobodnijeg disanja, ali uključuje određena ograničenja.

Ograničenja za uočavanje

Osim ako se ne nalazi na selu, kuća obično ima susjede. Možete se obratiti katastru kako biste znali točno razgraničenje imovine (www.cadastre.gouv.fr).Ali ponekad može biti teško, osim kad je tlo ograničeno, obilježiti ograničenja na licu mjesta. Ne ustručavajte se zatražiti od susjeda da saznaju tko je vlasnik ograde, živice ili zida izgrađenog na liniji posjeda, posebno ako postoji potreba za održavanjem. Ako je za veliku odgovornost živa ograda, to će biti aktivnost koja će se pridodati košenju travnjaka, sadnji i održavanju cvijeća i povrtnjaka … Dovoljno da zauzmete svoje vikende u prekrasnom sezona! Na ograničenju ulice provjerite je li parkiranje moguće vani ili je pristup garaži funkcionalan. Idealno je imati brod dubine 4 m ispred vrata, samo da biste sigurno parkirali dok ga otvarate, i vrata za pješački prijelaz.Iskoristite priliku da vidite jesu li vrata već motorizirana (i od kada?) Ili je to lako, što uvelike doprinosi udobnosti pristupa.

Bogatstvo biljaka

Teško je zamisliti vrt bez ovih stabala koja mu daju mjerilo i veličanstvenost, bez ovih grmova koji ga boje i strukturiraju! Međutim, biljni okoliš ne smije ometati udobnost kuće ili riskirati oštećenje zgrada. Listopadno drvo može povoljno zasjeniti terasu ljeti, a da se ne suprotstavlja zimskom suncu.S druge strane, rogovi četinjača održat će trajnu hladovinu. Također promatrajte susjedna stabla kako biste znali kakav utjecaj mogu imati na sunčevu svjetlost kuće prema godišnjem dobu. Imajte na umu da kako bi se izbjegli problemi u susjedstvu i ograničio rizik od nereda, grane se moraju orezivati najmanje 1 metar od krovova i ne prelijevati na susjedno imanje. Što se tiče biljaka penjačica, one mogu sakriti zid u lošem stanju. Ako je bršljan, očito sudjeluje u ovoj degradaciji, ali puzavica Virginia (ampelopsis) ima neporeciv šarm, osobito u jesen, i bez velikog rizika može prekriti fasadu pod uvjetom da je u dobrom stanju. Čini se da čak sudjeluje u izolaciji! Ipak će biti potrebno voditi računa o redovitoj orezivanju,50 cm ispod oluka kako ne bi procurio ispod pločica.

Kuća i gospodarske zgrade

Garaža se često predstavlja kao prednost. Ako tamo želite parkirati automobil, provjerite jesu li vrata dovoljno široka i ima li dovoljno unutrašnjeg prostora. Ova se soba također može koristiti kao pomoćna zgrada kada je kuća nema, ili se može pretvoriti u dodatnu sobu ako to dopušta lokalno zakonodavstvo. Automobil se može skloniti pod nadstrešnicu koja će se graditi nakon dobivanja sporazuma iz gradske vijećnice. Prisutnost ostalih gospodarskih zgrada na zemljištu bit će zahvalna i za pohranu bicikala, kosilice, vrtne garniture i DIY opreme. Što se tiče zalijevanja vrta, provjerite postoji li vanjska vodena točka i, možda, značajan izvor uštede, sustav za obnavljanje kišnice.

Apartman poseban

Kupnja stanova u etažnoj zgradi daje vam pravo na korištenje zajedničkih prostora kao što su garaža za bicikle, parkiralište, ali i dvorišta, parkovi i vrtovi i javni sadržaji (kontrola pristupa, portafon , dizalo, kolektivno grijanje itd.). Nabrojite ove prednosti koje olakšavaju svakodnevni život i doprinose udobnosti.

Kuća i njezina povijest

Jeste li zavedeni starom stranom ove kuće i želite li znati njenu starost? Istraživanje njegovog podrijetla i povijesti može biti fascinantno nakon kupnje, ali prvo, obratite se napoleonskom katastru koji je gotovo uvijek dostupan na mreži na web mjestu arhiva odjela. Prisutnost građevine na ovom katastru uspostavljenom u prvoj polovici 19. stoljeća potvrdit će njegovu dob. Nakon toga, pretraživanje arhiva omogućit će vam da vratite povijest kuće, datum njezine gradnje, uzastopne vlasnike ili njezin razvoj tijekom stoljeća.