-
Niša
Konfiguracija prostorija, raspored prostorija, smjerovi cirkulacije važni su u odnosu na vaš način života i način na koji ćete sebi prisvojiti mjesta.
-
Estrih
Principi suhog estriha na temelju izolacijskih kuglica savršeni su za izravnavanje deformiranog poda.
-
Kuhan
Savršeno opremljena i opremljena kuhinja pravi je plus pri kupnji kuće ili stana, poput ovog aranžmana koji optimizira smanjeni prostor
od 7,5 m 2 .
Jeste li pod čarolijom kuće, ali njezin izgled ne odgovara u potpunosti onome o čemu ste sanjali? Razmišljate o nekim poboljšanjima kako biste ga prilagodili svom načinu života; ali je li ovaj posao izvediv?
Tečnost distribucije
Čim uđete u kuću, možete si postaviti pitanja. Vrata zaštićena nadstrešnicom ili smještena ispod trijema ugodnija su kad pada kiša. Kada se otvori prema ulazu ili u zračnu komoru, ormar je vrlo koristan i ostatak kuće je lakše održavati čistim. No, prilično izravan prolaz u kuhinju vrlo je praktičan i kad se vratite iz kupovine, pogotovo ako se to izravno izlazi iz garaže. Ako primijetite alarmni sustav, pitajte kako on funkcionira i postoji li ugovor o daljinskom nadzoru.
S vrtne strane jednostavan je pristup kroz velike uvale vrlo je ugodan, ali tampon prostor (terasa, prag, veranda ili zračna komora) sprječava kuću da bude previše prljava.
Ako između soba ima previše hodnika, zasigurno ćete moći otvoriti prostor kako biste osigurali bolju cirkulaciju. Rušenje pregrade u pravilu nije problem, no za bušenje nosivog zida bolje je kontaktirati stručnjaka.
Administrativni poslovi i postupci
Prethodna izjava o radu potrebna je ako želite:
Izmijeniti početni izgled fasada (stvaranje otvora, promjena stolarije, facelift drugog aspekta ili boje). Povećajte površinu poda (veranda, garaža, vrtna šupa) za više od 20 m². Ovaj se prag podiže na 40 m² ako je općina obuhvaćena lokalnim urbanističkim planom (PLU) ili planom korištenja zemljišta (POS). Promijenite odredište sobe (pretvorite gospodarsku zgradu u dnevnu sobu). Dopuštenje za rušenje potrebno je ako se zgrada nalazi u zaštićenom ili zaštićenom području ili ako je navedena kao povijesni spomenik.
Građevinska dozvola mora se podnijeti za:
Proširenje veće od 20 m² (ili 40 m² u općinama s PLU-om) ili kada površina kuće plus površina dogradnje prelazi 170 m². Izmjena krova. Sve vrste preinaka rade ako se kuća nalazi u zaštićenom području ili je navedena kao povijesni spomenik.
Pogodnost mjesta
Pregledajte postojeće ormare, njihove aranžmane u kući i mogućnosti stvaranja novih. Ispod stepenica, puzanje ispod strehe su nadoknadivi prostori, ali svlačionica u blizini spavaćih soba ima više prednosti. Kuhinja je idealna za dnevne obroke, ali za smještaj vaših prijatelja bolje je ako je dovoljno velika ili blizu dnevnog boravka ili blagovaonice. Za vašu udobnost sobe bi trebale biti dovoljno udaljene od dnevnih soba i, ako je moguće, u blizini imati sobe za tuširanje i toalete.
Ako su spavaće sobe na katu, pobrinite se da postoji WC. s umivaonikom u prizemlju. Za kraj, zapitajte se, mjerilo u ruci, možete li stati u stari obiteljski namještaj koji vam je drag.
Apartman poseban
Radovi na unutarnjem uređenju ne smiju utjecati na strukturu zgrade niti utjecati na zajedničke prostore. Trebat će vam ugovor suvlasnika za sve što se tiče zajedničkih prostorija: zatvaranje balkona za izradu verande, postavljanje roleta ili promjena njihove boje, pomicanje radijatora kada je grijanje zajedničko itd.
Značajke vode
Kuhinja i kupaonica su sobe koje najčešće zahtijevaju obnovu. Započnite s provjerom sustava za proizvodnju tople vode i provjerite je li volumen spremnika dovoljan. Ako se radi o standardnom električnom bojleru, idealan je spoj na dnevni / noćni prekidač za proizvodnju tople vode po smanjenim troškovima. Što se tiče vaših razvojnih projekata, pokušajte ih zamisliti u smislu postojećih ulaza i izvoda vode kako biste smanjili opseg posla. Također imajte na umu elemente koji doprinose šarmu prostorije (niša, izložena zraka, kut gledanja prema van) kako biste ih istaknuli u svojoj budućoj instalaciji.
Podovi i podovi
Pločice, terakota, parket, kupujte oko podnih obloga kako biste saznali hoćete li ih zadržati ili zaslužuju da se promijene. Ružnu pločicu možete jednostavno ukloniti primjenom nove lijepljene pločice, tepiha, drvenog poda ili premaza u plutajućoj instalaciji. Stari parketi mogu se obnoviti brušenjem. Terakotu je teže obnoviti, ali upravo je njihova patina ta koja čini sav njihov šarm!
Pod koji se naslanja
Do sredine 19. stoljeća potporna konstrukcija gornjih katova bila je izrađena od drveta. Betonski podovi ili metalne konstrukcije nalaze se u novijim konstrukcijama. Ako primijetite bilo kakvo značajno pogoršanje ili ulegnuće, kopajte po njemu. Provjerite jesu li drvene grede i grede zvučni i da li zadržavaju mehanička svojstva. Jednokratno preopterećenje, ponovljeni udari, možda su deformirali ili otpečatili gredu i prouzročili lagano progibanje dijela poda. Metalnim gredama, rijetko vidljivim, u vlažnom okruženju prijeti hrđa.Napad je lako uočljiv jer uzrokuje odvajanje fasada (žbuka, boja) ili mrlja karakteristične boje. Imajte na umu da se lažna razina poda čija je struktura neozlijeđena lako korigira. Tehnike suhog estriha ne uzrokuju preopterećenje i lako se provode.