Želite li iznajmiti nekretninu kako biste dodatno zaradili? Uz minimalna ulaganja s vaše strane, lako možete i bez agencije za nekretnine. Usredotočite se na organizaciju koja će se uspostaviti za upravljanje vašim iznajmljivanjem.
"
Korištenje softvera za upravljanje iznajmljivanjem
Ako je korištenje agencije za nekretnine savršeno rješenje za olakšavanje upravljanja najmom, mnogi se vlasnici radije sami pobrinu za to.Ako želite biti dio toga, znajte da ovaj zadatak uključuje i administrativnu i financijsku komponentu, otuda i interes da vam se pomogne s dobrim softverom.
Emjysoft Rental Management alat je jednostavan za korištenje koji olakšava upravljanje i praćenje vaših najmova. To je softver s neograničenim višestrukim donatorima koji vam omogućuje dijeljenje zadataka s partnerom, supružnikom ili djecom. Kao kompletan alat, on obavlja veliki dio operacija svojstvenih ulaganju u najam:
- Naplata i praćenje stanarina;
- Odgode plaćanja;
- Ponovno pokretanje nepodmirenih dugova;
- Regulizacija naknada.
Ako se većina obrade odvija na potpuno automatiziran način, možete intervenirati u bilo kojem trenutku, posebno ako planirate reviziju najamnine. Osim toga, softver vam daje pristup mnogim predlošcima dokumenata, kao što su potvrde o najmu, ugovori o najmu uz pripajanje itd.
Druge značajke također vam pomažu u vašoj kompatibilnosti. Doista, softver vas obavještava o odbitnim radovima i prati vas u vašoj poreznoj prijavi. Izravno preuzmite najnoviju verziju s Emjysofta.
Saznajte više o tržištu nekretnina
Unatoč prisutnosti alata za upravljanje iznajmljivanjem, dobro poznavanje nekretnina omogućuje vam da izvučete maksimum iz svoje investicije. Ideja je stoga saznati o primjenjivim najamninama za određeni sektor i vrstu imovine. To će vam omogućiti da ponudite smještaj u skladu s tržišnim cijenama kako biste brzo pronašli najmoprimca. U nedostatku agencije za nekretnine, dužni ste sami objaviti oglas za najam. Da biste to učinili, odaberite kanale koje najčešće koriste tražilice stanova ili kuća za iznajmljivanje.
Uzmite garanciju za neplaćenu stanarinu
Ako osiguranje doma nije obvezno za stanodavce, u vašem je interesu uzeti jamstvo za neplaćenu stanarinu ili GLI. Kao što mu samo ime kaže, nadoknađuje vam štetu u slučaju neplaćanja najmoprimca ili prijevremenog odlaska (najmoprimac koji ode prije isteka najma ili umre). Ovo jamstvo također pokriva troškove povezane s postupkom pokrenutim protiv lošeg platiše i troškove popravka nakon propadanja nekretnine od strane najmoprimca.
PROČITAJTE I:
Borivišna pristojba: zašto paziti na poštanski sandučić Koje alate odabrati za male poslove u kući?