Povišenje je moguće i sve češće rješenje za povećanje kuće. Ali prije nego što krenete s radom, važno je informirati se o važećim propisima. Objašnjenja
"
Pitate li se koji su propisi na snazi u vezi s visinom kuće? Želite li povećati svoj životni prostor?
Koji su trenutni propisi za podizanje kuće?
Uzvisina, što je to?
Podizanje kuće je operacija koja se sastoji od dodavanja dodatnog kata cijelom ili dijelu stana kako bi se povećala površina poda ili podizanja krova kako bi se dobila visina ispod potkrovlja. Tako će postati konvertibilni.
U oba slučaja izgled Vašeg smještaja bit će promijenjen. Stoga, da biste znali može li vaš građevinski projekt uspjeti ili ne, morate se pridržavati brojnih procedura i pravila.
Konzultirajte Lokalni urbanistički plan (PLU) vaše gradske vijećnice
Od 2000. PLU je zamijenio Plan korištenja zemljišta ili POS. Njegova uloga? Nadzire građevinske projekte u općinama. Između ostalog, postavlja pravila kojih se treba pridržavati u pogledu arhitektonskih propisa, najveće dopuštene visine zgrada ili zona izgradnje.
Pitajte građevinskog stručnjaka za studiju izvedivosti
Prije nego počnete raditi na podizanju svoje kuće, morate napraviti studiju izvodljivosti. Utvrdit će i provjeriti hoće li postojeći temelji podržati takvo proširenje. Arhitekt, voditelj projekta, specijalizirani tehnički projektni ured, to su stručnjaci koji mogu izraditi studiju izvodljivosti radova izgradnje kuće.
Nadmorska visina kuće: koja su ovlaštenja potrebna?
Visina vašeg doma automatski mijenja njegov vanjski izgled. Dakle, ovisno o karakteristikama projekta, radovi zahtijevaju polog:
- Prethodna izjava o radu.
Ovaj administrativni dokument omogućuje provjeru je li projekt nadogradnje u skladu s urbanističkim pravilima koja su na snazi u gradskoj vijećnici u kojoj je kuća izgrađena.U načelu, ovaj je dokument potreban za realizaciju manjih projekata i mora se dostaviti u dva primjerka.
- Zahtjev za građevinsku dozvolu
Zahtjev za građevinsku dozvolu obavezan je ako se projekt izgradnje kuće odnosi na površinu veću od 40 m2 Općenito, to ovisi o arhitektu ili projektu upravitelja da ga ostavi u općini u kojoj se radovi odvijaju. Nakon podnošenja građevinske dozvole, vlasniku se izdaje potvrda.
Podizanje kuće: koliko košta?
Cijena radova na podizanju kuće temelji se na različitim kriterijima, naime:
- Složenost stranice;
- Stvorena površina;
- Materijali korišteni za izvođenje radova: betonski blok, drvo
Bez obzira na vrstu posla koji treba obaviti, podizanje kuće zahtijeva veliki budžet. Da biste dobili najbolju cijenu, idealno je kontaktirati nekoliko profesionalaca, a zatim usporediti njihove ponude.