Smanjeni rizik od neplaćanja, stalna potražnja, oslobođenje od poreza Suprotno uvriježenom mišljenju, iznajmljivanje smještaja studentu ima nekoliko prednosti. Pregled.
"
Iznajmljivanje studentskog smještaja nudi nebrojene pogodnosti, još uvijek premalo poznate
Studentski najam: smanjen rizik od neplaćanja
Doista, većina stanodavaca strahuje od iznajmljivanja svog smještaja studentu zbog rizika od neplaćanja. Međutim, studenti stanari imaju koristi od raznih potpora i jamstava, naime:
-
VISALE jamstvo
Viza za stanovanje i zapošljavanje ili VISALE jamstvena je usluga koju dodjeljuje grupa Action Logement. Namijenjen je studentima, zaposlenicima ili mladima na programima radnog obrazovanja od 18 do 30 godina. Cilj VISALE jamstva? Pokriva vlasnike do 9 mjeseci neplaćenih računa za socijalno stanovanje i 36 mjeseci neplaćenih računa za privatno stanovanje.
-
Nacionalna pomoć za stanovanje
Studentima se dodjeljuje nekoliko državnih financijskih potpora. Među njima imate:
-
- Pomoć za stanovanje ili APL;
- Doplatak za socijalno stanovanje ili ALS.
-
Roditeljsko jamstvo
Roditelji studenta imaju obvezu potpisati zajedničko jamstvo prilikom potpisivanja ugovora o najmu stana. Ovaj ih dokument obvezuje na plaćanje troškova i najamnine ako njihovo dijete ne ispuni obveze.
Studentski najam: mnoge porezne olakšice
Iznajmljivanje vašeg smještaja studentu ima razne zanimljive porezne pogodnosti. Doista, oporezivanje namještenog studentskog najma predviđa minimalni porezni odbitak od 50% na prijavljeni prihod vašeg prihoda od najma. Pažnja ! Da biste imali koristi od toga, potonji ne smije predstavljati više od 50% prihoda vašeg poreznog kućanstva. To podrazumijeva da svake godine ne smiju premašiti 23.000 eura. Osim toga, iznajmljivanjem nove prazne kuće ostvarujete poreznu uštedu između 12 i 21%. Imajte na umu da je minimalni rok za iznajmljivanje vašeg smještaja 6 godina. S druge strane, ako odlučite unajmiti namješteni dio svojeg glavnog prebivališta, naplaćene najamnine mogu biti oslobođene poreza.Treba napomenuti da najamnina mora poštivati gornje granice koje je odredila država i objavila porezna uprava.
Studentski najam: sniženi najam
Iznajmljivanjem svog smještaja studentu, dobit ćete pogodnosti sniženog najma. Za razliku od klasičnog najma, trajanje studentskog najma je skraćeno na 9 mjeseci, bilo da se radi o namještenom ili nenamještenom smještaju. Dakle, imate mogućnost brzo povratiti svoj smještaj kako biste ga iznajmili drugoj osobi ili ga prodali.
Studentski najam: stalna potražnja
Zbog jače i konstantnije potražnje od ponude studentski su domovi svake godine puni. Zbog toga se mnogi studenti odlučuju za privatni najam. Ako smještaj koji iznajmljujete zadovoljava kriterije koji se općenito uzimaju u obzir, neće dugo ostati nenastanjen.