U epizodi reality TV emisije L'Agence, nedavno emitirane na Netflixu, François Berléand povjerio se da šest godina živi u stvarnoj noćnoj mori s nekretninama. Riječ je o kupnji nekretnine za kompletnu adaptaciju, koje se glumac nikako ne bi mogao riješiti iako radovi na obnovi već nekoliko godina miruju. Ako se planirate upustiti u ovakvu vrstu projekta, evo nekih mjera opreza koje treba poduzeti kako biste izbjegli ovu vrstu nesreće koja se može pokazati kao prava novčana jama
"
Kupnja nekretnine za renoviranje ima mnoge prednosti. Osim što kupujete jeftinije od novogradnje i imate veću marginu pregovaranja, to vam omogućuje da iskoristite šarm starog dok opremate interijer po svom ukusu. Unatoč tome, ova vrsta operacije zahtijeva posebno važan oprez, posebno kako ne bi doživjeli istu nesreću kao glumac François Berléand. Vodimo računa o tim pogreškama koje treba izbjegavati prilikom kupnje nekretnine za renoviranje, kao i tijekom radova.
Kupnja nekretnine za renoviranje: ove pogreške koje treba izbjegavati pri kupnji
Preletite prvi posjet i podcijenite količinu posla
Jeste li uočili smještaj koji vam se sviđa? Za prvi posjet svakako dobro otvorite oči kako vam ne bi promaknuo neki detalj. Nemojte promatrati samo potencijal zgrade kao cjeline, već se zadržite i na stanju zidova, krova, stolarije, vodovodnih ili električnih instalacija.U tu svrhu možete biti u pratnji stručnjaka koji će vas moći uputiti i dati vam točnu procjenu troškova rada.
Ne pitam za potrebna dopuštenja
Da biste mogli obavljati svoj posao, neophodno je informirati se o potrebnim ovlaštenjima. Ovisno o lokaciji nekretnine i prirodi radova, može biti potrebno prethodno odobrenje ili građevinska dozvola. Osim toga, također morate osigurati da ste suglasni s PLU (Lokalni urbanistički plan).
Kupnja nekretnine za renoviranje: ove pogreške koje treba izbjegavati tijekom radova
Zatraži jednu ponudu
Izbor stručnjaka ključan je za vaše radove obnove. Kako biste iskoristili najbolju vrijednost za novac, izrada nekoliko ponuda je imperativ. Možete čak pozvati nekoliko različitih tvrtki da rade na vašoj stranici.
Platite sav posao na početku obnove
Kako biste izbjegli razočarenja, preporuča se da ne plaćate cijeli iznos radova obnove od samog početka, već da se odlučite za plaćanje postupno. Prilikom potpisivanja ponude potrebno je uplatiti samo polog. Konačni iznos dobiva se po predaji rada.