Zajmodavci zahtijevaju osiguranje stambenog zajma za pokriće zajma u slučaju da zajmoprimac ne može otplaćivati. Može se ugovoriti pojedinačno ili se odnosi na grupu ljudi. Prilikom odabira osiguranja stambenog kredita potrebno je voditi računa o određenim kriterijima.
"
Različite vrste osiguranja stambenih kredita
Kada planirate podnijeti zahtjev za stambeni zajam od banke ili kreditne institucije, možda će vas tražiti osiguranje stambenog zajma koje vam odgovara.
Osiguranje stambenog kredita može imati različite oblike. Može biti grupno ili individualno osiguranje.
Grupno osiguranje ugovara poslovnica za određeni broj kupaca kako bi cijena bila povoljnija. Njegovo djelovanje temelji se na udruživanju rizika, a izračun se temelji na prosječnom riziku. Grupno osiguranje ističe se brzinom ugovaranja.
Individualno osiguranje je pokriće koje zajmoprimac izabere od druge osiguravajuće institucije. Može se razlikovati od onoga što nudi zajmodavac i biti personalizirano prema profilu osiguranika. Njegovo načelo temelji se na rizicima specifičnim za svaki profil osiguranika. Banka može zatražiti popunjavanje zdravstvenog upitnika.
Ako se planirate odlučiti za osiguranje individualnog hipotekarnog kredita, pokrivena jamstva moraju biti jednaka ili veća od osiguranja koje nudi zajmodavac.Grupno osiguranje je jednako za sve članove grupe, osim iznosa posudbe. Treba znati da to predstavlja dodatni trošak za kupce nekretnina čiji je profil ugrožen. S druge strane, ova vrsta osiguranja hipotekarnog kredita može biti povoljna za pušače ili ljude koji se bave rizičnim sportom. Dakle, prije potpisivanja ugovora o osiguranju stambenog kredita, pažljivo provjerite njegove uvjete, uključujući isključenja ili ograničenja pokrića.
Definiraj moj profil za osiguranje hipoteke po mjeri
Da biste imali koristi od najbolje stope osiguranja hipotekarnih kredita, morate definirati svoj profil zajmoprimca. Postoji zapravo nekoliko vrsta. Oni koji prvi put kupuju nekretninu nazivaju se prvim kupcima ili mladim zajmoprimcima. Općenito, hipoteku podnose za dopunu nedovoljne ušteđevine namijenjene realizaciji nekretninskog projekta.U većini slučajeva, prvi kupac mora otplaćivati kredit u prilično dugom razdoblju, oko 20 godina.
Osiguranje stambenog kredita mogu sklopiti i državni službenici. Također nudi mogućnost odabira individualne formule koju dodjeljuje vanjska organizacija ili zajednički fond javnih usluga. U Francuskoj je državnim službenicima dostupno nekoliko zajedničkih društava. Cijene premije osiguranja i doprinosa razlikuju se ovisno o profesiji kojom se bavite. Neki državni službenici, posebno oni koji rade u bolnicama, mogu imati koristi od boljeg osiguranja stambenog kredita u slučaju invaliditeta na radu.
Poduzetnik ili samostalni djelatnik poseban je profil u području osiguranja stambenih kredita. Ako spadate u ovu kategoriju, morat ćete priložiti popratne dokumente koji dokazuju vašu solventnost i stabilnost vašeg prihoda. Preporučljivo je uključiti osiguranje od gubitka posla u svoj ugovor.
Ako ste iseljenik, također možete imati koristi od ugovora o osiguranju stambenog kredita prilagođenog vašoj situaciji. Podnositelj zahtjeva za osiguranje stambenog kredita može biti i umirovljenik ili osoba pri kraju djelatnosti. U tom slučaju osiguravatelji često prikazuju prilično visoke cijene zbog prilično značajnih zdravstvenih rizika.
Da biste optimizirali svoj profil i dobili hipotekarno osiguranje, morate:
- Izgradite dovoljan osobni doprinos;
- Poštujte omjer duga manji od 35%;
- Jamčite stabilnost svojih prihoda;
- Predstavite zdrave račune bez incidenata;
- Osiguravanje relevantnosti vašeg projekta.
Usporedi i odaberi osiguranje stambenog kredita koje mi odgovara
Da biste usporedili ponude kako biste se prvi put pretplatili ili promijenili osiguranje zajmoprimca (tada govorimo o delegiranju hipotekarnog osiguranja prema Lemoineovom zakonu), upotrijebite usporednike na mreži.Ova metoda je prilično jednostavna jer samo trebate ispuniti namjenski obrazac kako bi se prikazale ponude koje odgovaraju vašem profilu. Imajte na umu da osiguranje stambenog kredita uključuje nekoliko jamstava kao što su smrt, invaliditet, nesposobnost ili druga jamstva, što vam omogućuje otplatu posuđenog kapitala u određenim slučajevima.
Da biste odabrali najbolji ugovor, morate se bazirati samo na:
- Isključenja jamstva;
- Uvjeti ugovora;
- Kvota koja se odnosi na iznos kredita;
- Efektivna godišnja stopa osiguranja koja dopušta da se odbije trošak osiguranja zajmoprimca.
Pročitajte i:
Kako odabrati svoju online banku? Kako odabrati tvrtku koja će graditi vašu kuću?