Ako kupnja stare kuće ima mnoge prednosti, posebice financijske, mnoge točke još treba provjeriti kako bi se ograničio rizik od neugodnih iznenađenja, nakon potpisivanja kupoprodajnog ugovora
"
Kupovina na staro ima mnoge prednosti. Osim neospornog šarma zgrada iz određenog razdoblja, kupnja stare kuće općenito je jeftinija od kupnje nove.Procjenjuje se da je investicija 20 do 30% niža nego za tek izgrađeni stambeni prostor sa sličnim sadržajima. Ipak, prije kupnje stare kuće bitno je provjeriti neke točke kako ne bi došlo do neugodnih iznenađenja.
Provjerite stanje krova, zidova i vanjske stolarije
Prije kupnje stare kuće neophodno je provjeriti cjelokupno stanje zgrade, a posebno krov, zidove i vanjsku stolariju. Ovaj prvi inventar omogućuje vam procjenu potrebe ili ne za izvođenjem radova obnove i, ako je tako, da ih možete kvantificirati. U ovoj tvrtki možete potražiti pomoć stručnjaka kako biste imali precizne i konkretne podatke.
Provjerite stanje električnih instalacija kuće
Električne instalacije u kući su skupe. Ako ga morate dovesti na standard, ovo je važna točka koju morate uzeti u obzir u svom proračunu, kao i moguća poluga pregovaranja u kupovnoj cijeni.
Zabilježite dijagnozu energetske učinkovitosti
Dijagnostika energetske učinkovitosti (DPE) je dokument koji vlasnik mora predati prije kupnje nekretnine. Omogućuje vam točnu procjenu potrošnje energije u zgradi zahvaljujući mjernoj ljestvici koja oscilira od A za najučinkovitije konstrukcije do G za one kojima je potrebna velika energetska obnova.
Pitajte za pravila urbanizma
Ako morate izvršiti radove obnove, važno je unaprijed se informirati o pravilima urbanizma kako biste znali što se može učiniti.
Pitajte o izložbi
Izloženost kuće važan je kriterij koji treba uzeti u obzir jer ovisno o tome je li izložena sjeveru, jugu, istoku ili zapadu, imate koristi od više ili manje svjetla i nemate istu zimu potrebe grijanja.Kuća okrenuta prema jugu stoga je manje energetski intenzivna od nekretnine okrenute prema sjeveru.