-
Ponovite toplinsku izolaciju potkrovlja
Kvaliteta izolacije potkrovlja odlučujuća je za energetsku učinkovitost kuće.Ako želite uštedjeti energiju, morate je poboljšati ako je potrebno. Pristanak najmodavca na izvođenje ovih renoviranja nije obavezan.
-
Zamjena vanjske stolarije
Ugradnja odgovarajućih vrata i prozora doprinosi toplinskoj udobnosti doma. Ako vaš iznajmljeni smještaj pati od gubitka topline, možda bi ga bilo vrijedno zamijeniti. Ipak, prije početka radova svakako obavijestite najmodavca, iako njegovo zeleno svjetlo nije potrebno.
-
Promjena sustava grijanja
Ako kotao ili grijanje koje se isporučuje uz iznajmljeni smještaj nije optimizirano za dobru energetsku učinkovitost, stanar ga zakonski ima pravo promijeniti na vlastitu inicijativu. Osim toga, postoje potpore za energetsku obnovu koje stanar može zatražiti za financiranje radova.
-
Ponovna izolacija donjih etaža
Stanoprimac je ovlašten izvršiti ponovnu izolaciju podova u smještaju koji iznajmljuje ako ti radovi doprinose poboljšanju ukupne energetske učinkovitosti .Ovdje opet nije bitan dogovor vlasnika. No, bit će potrebno obavijestiti ga od početka do kraja posla.
-
Obnovite ventilacijski sustav
Za udobnost smještaja, stanar može preuzeti inicijativu za zamjenu, preuređenje ili renoviranje ventilacijskog sustava u stanu. Ovi radovi spadaju u zakonom dozvoljene energetske obnove bez suglasnosti vlasnika.
U načelu, svi radovi na renoviranju koje stanari izvode u iznajmljenom smještaju zahtijevaju zeleno svjetlo vlasnika. Međutim, kada je riječ o optimizaciji učinka i udobnosti staništa, zakon predviđa iznimku za određene radove.
Mogućnosti stanara u pogledu rada uglavnom su ograničene dobivanjem dopuštenja od stanodavca. Najmoprimac ipak može samoinicijativno poduzeti radove energetske obnove, sukladno Odluci od 20. srpnja 2022. godine.
Zakonom dopuštena iznimka za radove energetske obnove
Vlada snažno potiče energetsku obnovu za dekarbonizaciju stambenog fonda kao dio borbe protiv globalnog zatopljenja. Ova vrsta rada također koristi korisnicima optimiziranog stanovanja, jer smanjuje potrošnju energije staništa dok poboljšava njegovu toplinsku udobnost. Kako bi se pojednostavila provedba energetskih obnova i njihova provedba, u srpnju 2022. objavljena je nova uredba koja spada u okvir zakona o klimi i otpornosti. Ovaj tekst ovlašćuje stanare da na vlastitu inicijativu izvode određene radove obnove, ako uopće implementacija pridonosi maksimalnoj energetskoj učinkovitosti stana. Konkretno, ako najmoprimac smatra da se toplinska izolacija ili sustav grijanja stana koji iznajmljuje može poboljšati kako bi dodatno uštedio, može preuzeti inicijativu bez nužnog odobrenja najmodavca.Međutim, preporučljivo je potonje obavijestiti preporučenim pismom o namjeri izvođenja ovih radova na energetskoj obnovi, uz detaljan opis korisnosti pristupa. Nedostatak povratne informacije od najmodavca nakon dva mjeseca smatrat će se prešutnim odobrenjem.
Rad na energetskoj obnovi koji zahtijeva suglasnost stanodavca
Kako je predviđeno dekretom iz srpnja 2022., određeni radovi energetske obnove u iznajmljenom smještaju mogu se izvoditi bez zelenog svjetla vlasnika. Zakonom je utvrđen precizan popis dopuštenih vrsta poslova u tom kontekstu. Općenito, sva renoviranja koja se tiču toplinske izolacije ili ventilacije stana mogu biti oslobođena odobrenja najmodavca. Ipak, poželjno je da ga obavijestite, jer se radi o njegovoj imovini. Sveukupno, najmoprimac može poduzeti sljedeće radove energetske obnove i, eventualno, podnijeti zahtjev za neku od državnih financijskih potpora za energetsku obnovu.Radovi koji se razmatraju su sljedeći:
- Ponoviti ili pojačati toplinsku izolaciju potkrovlja;
- Ugradite novi optimalni sustav ventilacije ili zamijenite postojeću ventilaciju radi optimizacije.
- Ponovo izolirajte donje katove, uvijek kako biste poboljšali toplinsku udobnost stanovanja i, u konačnici, smanjili korištenje grijanja.
- Zamijenite ili ugradite novi sustav grijanja ili novi bojler koji je energetski učinkovitiji od prethodnih.
- Promijenite vanjsku stolariju (vrata i prozore) ili optimizirajte instalaciju ugradnjom solarne zaštite.