Imati krov za život osnovna je potreba. Posjedovati vlastiti dom, s druge strane, san je koji mnogi ljudi njeguju. Budućim vlasnicima uglavnom su dostupne dvije mogućnosti: gradnja nove kuće ili kupnja već izgrađene kuće.
"
Ako svako od ovih rješenja ima prednosti i ograničenja, analiza različitih parametara omogućuje vam da napravite odgovarajući izbor. Trebate li graditi svoju kuću ili kupiti novu kuću? Evo nekoliko dobrih preporuka o ovoj temi!
Novi projekt nekretnina
Novi nekretninski projekt za mnoge je ljude životni projekt. Stoga mora biti dobro osmišljen kako bi se postigao jasan i prikladan okvir koji omogućuje donošenje dobrih odluka.
Izgradnja nove kuće
Izgradnja nove kuće obično vam omogućuje da imate nekretninu u potpunosti po svom ukusu. Od izbora zemljišta do završnih radova, uključujući izradu plana, izbor materijala, orijentaciju objekta i još mnogo toga, sve se radi prema potrebama i željama sponzora.
Ova opcija vam omogućuje donošenje svih odluka koje spadaju u okvire kuće. Omogućuje čak i predviđanje bilo kakvog budućeg razvoja događaja kao i posla koji ćemo možda morati obaviti u budućnosti.
Izgradnja vaše kuće nedvojbeno je najbolje rješenje koje možete usvojiti kako biste osigurali maksimalnu udobnost u svom budućem domu. Ovaj izbor također omogućuje osiguranje kvalitete upotrijebljenih materijala i izvedenih radova.
Voditelj projekta obavlja prvu provjeru. Kao vlasnik također provodite razne provjere. Na kraju imate dobro izgrađenu kuću koja zadovoljava trenutne standarde i vaše zahtjeve.
Ova opcija ipak zahtijeva puno razmišljanja i donošenja odluka. Loša projekcija može dovesti do kuće koja dugoročno neće biti ugodna i to je velika crna točka.
Mogućnost kupnje u novom projektu nekretnina
Kupnja gotovog doma često znači prilagođavanje onome što nađete na tržištu. Stoga vam konačni izbor ne omogućuje uvijek da imate dom iz snova. Osim toga, ako nemate problema s pronalaženjem profila kuća koje vas zanimaju, možda ih imate dosta.
Zaista, možemo se naći i pred dilemom da izaberemo između mnogo vrlo zanimljivih opcija.Međutim, možete odabrati svoj novi dom iz snova koji savršeno zadovoljava vaše potrebe. Da bi se to postiglo, općenito je od velike važnosti pomoć kvalificirane agencije.
Profesionalna agencija za nekretnine mogla bi vam ponuditi pravu zaljubljenost. Iako je prilično rijetko imati 100% podudaranje s ovom opcijom, može pronaći prekrasne kuće koje učinkovito ispunjavaju većinu njegovih zahtjeva.
Vrijeme završetka projekta
Faktor vremena neizbježno intervenira u novom projektu nekretnina. Nova kuća za prodaju često je spremna za stanovanje. Ako jedva čekate napustiti svoj trenutni dom i otići u novi dom, trebali biste se odlučiti za kupnju novog doma.
Tada ćete imati prednost brze provedbe svog projekta s nekretninama. Ovdje, nakon što pronađete novu kuću za prodaju, sve što trebate učiniti je pričekati administrativne formalnosti da potpišete dokumente i počnete živjeti u novom domu.
Izgradnja nove kuće, s druge strane, traje dugo. Ova opcija zahtijeva da slijedite različite korake, koji sami po sebi obično oduzimaju puno vremena. Između ostalog potrebno vam je:
- Pronađi zemlju i nabavi je;
- Odaberi izvođača radova;
- Dovršite plan kuće;
- Naručite materijale;
- Uključi se i završi posao, itd.
Samo izgradnja može trajati između 6 i 12 mjeseci, ovisno o veličini projekta. Sa svim ostalim formalnostima, izgradnja kuće od A do Ž može trajati dvije godine ili čak i mnogo duže. No, potrebno je pozvati kvalificirane majstore da bi uspjeli u takvom projektu u novoj nekretnini.
Potrebna sredstva također moraju biti dostupna kako bi se, nadamo se, smanjilo vrijeme izvršenja projekta. Morate biti strpljivi i procijeniti što više parametara kako biste uspješno izgradili novu kuću.
Dodijeljeni proračun
Nekretninski projekti za izgradnju i kupnju novih domova obično su prilično skupi. Cijena nove kuće za izgradnju ili kupnju također može biti prilično promjenjiva ovisno o različitim čimbenicima. Za konstrukciju je potrebno posebno računati sa:
- Cijena parcele;
- Cijena materijala;
- Cijena rada;
- Administrativne formalnosti, itd.
Za kupnju s druge strane, cijena je općenito fiksna u rinfuzi. Međutim, potrebno je dodati naknade agenta za nekretnine kao i troškove vezane uz određene bitne administrativne formalnosti.
Međutim, treba imati na umu da je za dvije kuće sličnih karakteristika gradnja često ekonomičnija od kupnje. Ostvarene uštede mogu biti stotine ili tisuće eura.
Međutim, građevinski projekt tradicionalno traje puno duže.
Kupnja ili izgradnja nove kuće: što zapamtiti?
Ako izgradite svoju kuću, imate mnogo veće šanse da dobijete dom svojih snova. Ova opcija također omogućuje osiguranje kvalitete i usklađenosti s važećim standardima. Također ima ekonomsku prednost, iako obično traje dugo.
Kupnja novog doma uglavnom zahtijeva prilagođavanje tržišnim prilikama. Morate pronaći novu kuću za prodaju koja ispunjava vaša očekivanja. Takva operacija ipak ima veliku prednost jer je dovoljno brza.
Ali, također možete kupiti kuću za renoviranje kako bi bila u potpunosti po vašem ukusu. Profesionalni i kvalificirani majstori mogu izvesti izvrsne radove obnove. Vrijeme renoviranja općenito ostaje prilično kratko.
Slično, ova opcija može pružiti vrlo zanimljivu pomoć za ublažavanje ekonomskog tereta. Ipak, ako obnova stare kuće može kombinirati prednosti izgradnje i kupnje nove kuće, važno je pažljivo procijeniti njezinu isplativost.