-
Troškovi najma
Također se nazivaju "nadoknadivim troškovima" , troškovi najma su troškovi koje početno plaća vlasnik, ali koje duguje stanar.
-
Koje su naknade?
Sve ovisi o dekretu koji je na snazi. To može uključivati zaposlenike u zgradi (domar, domar), određene troškove vezane uz rad dizala ako postoji (kao što je struja), hladnu vodu, toplu vodu kao i zajedničko grijanje.
-
Naknade za zajedničke prostore
Dio održavanja zajedničkih prostorija može se financirati iz najamnine. Često je to struja, kućanstvo ili održavanje tajmera.
-
Održavanje vanjskih površina
Ako, na primjer, živite u kući s dječjim igralištem, održavanje ovoga može biti vaša odgovornost. Isto vrijedi i za čišćenje zelenih površina ili prometnih traka.
-
Porezi koje plaća zakupac
Moguće je da se određeni porezi mogu naplatiti zakupcu. Vrlo često se radi o porezu na kućni otpad, porezu na čišćenje i sanitarnu naknadu.
-
Troškovi vlasnika
Određeni troškovi ostaju odgovornost vlasnika. Ovo uključuje one koji se odnose na dotrajali stambeni prostor ili građevinski nedostatak.
-
Radovi obnove
Ako se crijepovi ili ploče na krovu, oluci, dimnjaci ili prozori, kapci, vrata moraju zamijeniti, to je odgovornost vlasnik.
-
Prilagođavanje naknada
Svake godine, naknade se moraju pregledati kako bi se uskladio iznos onoga što stanar duguje prema stvarnim troškovima. Ova se prilagodba mora izvršiti prije kraja kalendarske godine.
-
Transparentnost u pogledu naknada
Ako se zakupljena imovina nalazi unutar zajedničkog vlasništva, upravitelj mora biti u mogućnosti suvlasnicima osigurati popratne dokumente koji utvrđuju izjava o optužbama. Osim toga, ovi računi moraju biti dostupni stanarima šest mjeseci.
Kada plaćate stanarinu, možda ćete se zapitati plaćate li prave troškove. Provjeravamo one koje duguje vlasnik i one koje tereti najmoprimac.
Neke troškove mora platiti stanar. To su troškovi najma, koji se nazivaju i "nadoknadivi troškovi" . Ostalo ostaje odgovornost vlasnika. Svodimo račune.
Troškovi: što plaća stanar?
Stanoprimac može biti odgovoran za sve troškove koji se tiču održavanja zajedničkih prostorija, ali i njegove udobnosti života. Struja, hladna voda, topla voda Toliko elemenata koje stanar koristi dnevno. Ove povratne naknade također se mogu odnositi na porez na kućni otpad ili porez na čišćenje. S druge strane, prije podmirenja ovih troškova, stanar mora imati pravo uvida u različite račune i drugu popratnu dokumentaciju. Ove se naknade svake godine reguliraju kako bi se njihov iznos prilagodio stvarnim izdacima.
Naknade: što plaća vlasnik?
S druge strane, određene naknade mora platiti vlasnik. Sve što se tiče dotrajalosti nekretnine ili problema vezanih uz građevinski nedostatak mora riješiti vlasnik. Osim toga, ako se moraju izvoditi radovi u zajedničkim prostorijama, to također mora financirati vlasnik.
PROČITAJTE I
- Porez na odvoz kućnog otpada: kako ga izbjeći?
- Mora li vlasnik platiti porez na stanovanje uz porez na imovinu?
- RSA, SMIC, obiteljski dodaci Evo koja je državna pomoć porasla!