Kod cimera se ponekad dogodi da netko od stanara kuće ili stana više ne plaća stanarinu. U ovom slučaju, koje korake treba poduzeti?
"
Život s cimerom uključuje mnoge odgovornosti. Među njima i plaćanje njegovog dijela stanarine. Ali ponekad netko od cimera više ne može ispuniti svoj dio ugovora i odluči više ne plaćati svoj dio. Što učiniti u ovakvim uvjetima?
Život s cimerom: pravila koja treba slijediti
Podjela kućanskih poslova, međusobno poštivanje sna, plaćanje stanarine na vrijeme. Cimerica obvezuje svakog stanara na poštivanje određenih pravila lijepog ponašanja. Ali pazite, u slučaju nepoštivanja preuzetih obveza, vlasnik može poduzeti potrebne mjere za raskid najma. To se posebno odnosi na plaćanje najamnine od strane svih sustanara. Ako jedan od njih ne uspije riješiti svoju igru na vrijeme, može doći do nekoliko posljedica.
Što zakon kaže o neplaćenom udjelu cimera?
U prvom slučaju, ugovor o cimeru uključuje klauzulu solidarnosti koja se tiče najamnine. Ovdje se cimeri slažu da zajednički dijele odgovornost za plaćanje stanarine. Ako jedan od njih nije u mogućnosti platiti najamninu, ostali sustanari moraju platiti neplaćeni dio.U drugom slučaju, moguće je da svaki cimer potpiše osobni ugovor sa stanodavcem. U tom slučaju svatko je odgovoran za svoj dio najamnine koji će platiti stanodavcu.
Ako netko od cimera ne plaća stanarinu, na raspolaganju vam je nekoliko koraka:
- Prvi korak je raspitati se kod odgovorne osobe. Je li to iznimno kašnjenje? Obećava li da će ubuduće plaćati stanarinu na vrijeme? Prijateljsku raspravu uvijek treba poticati.
- Inače, moguće je poslati službenu opomenu, gdje cimer ima rok za plaćanje svog dijela stanarine. U ovom trenutku je važno obavijestiti vlasnika o situaciji.
- Možete pregovarati s vlasnikom da nađete rješenje za ostatak cimera, tako da ne morate sustavno predujamiti troškove.
- Na kraju, preporučljivo je pozvati pravosudnog medijatora koji će vam pomoći pronaći sporazumno rješenje. Ako je potrebno, možete se obratiti okružnom sudu ili lokalnom sucu, ovisno o iznosu stanarine.
U situaciji kada cimer ne može platiti svoj dio stanarine, vjerojatno je vrijeme za prijenos ugovora o najmu i pokušaj pronalaženja novog cimera koji može pristati platiti iznos duga .