Smještaj: koje dokumente vlasnik može zatražiti?

Kao prvo

Prije pripreme i predaje datoteke za najam, pa čak i prije potpisivanja ugovora, pobrinite se da dokumenti koje traži vlasnik ili agencija za promet nekretninama odgovaraju onima naznačenim u zakonu Alur. Nije legalno davati druge dokumente.

Osobna iskaznica

Vlasnik ima pravo zatražiti **važeću osobnu ispravu** kako bi posebno znao kome se obraća i s kime se obvezuje. Dakle, francuska ili strana državna osobna iskaznica, putovnica, vozačka dozvola ili bilo koje prebivalište, prebivalište ili državljanin države članice Europske unije ili Europskog gospodarskog prostora može biti zatraženo.

Dokaz o dohotku

Kako bi osigurao dobar prihod budućeg stanara, vlasnik od njega može zatražiti jedan ili više dokumenata koji opravdavaju iznos njegovih sredstava. Najvažniji dokumenti su: Ugovor **o radu** (ili pripravnički staž), **platne liste** (ili naknade za pripravnički staž) i **porezna obavijest.**

Ugovor o radu

Vlasnik također može zahtijevati jedan ili više dokumenata koji potvrđuju profesionalne aktivnosti, kao što su **ugovor o radu** , **ugovor** o **praksi** , preslika **profesionalne iskaznice** za slobodnu profesiju, **izvadak K ili K bis** iz trgovačkog registra, '' izvornik **D 1 izvadak** iz registra obrta starih manje od tri mjeseca za obrtnika, **kopija potvrde** o identifikaciji **INSEE** , uključujući identifikacijske brojeve, za samozaposlenog radnika, **studentsku iskaznicu ili školarina** za tekuću godinu.

Dokaz adrese

Vlasnik također može od stanara zatražiti dokaz o adresi. Stoga možete birati između: **posljednje tri potvrde o najmu** , **zakletve od domaćina koji** navode da kandidat za najam boravi kod kuće, **potvrde o izboru prebivališta** i **posljednje obavijesti o porezu na imovinu.** Imajte na umu da je moguće dostaviti kopiju izvornog dokumenta (napisanog ili prevedenog na francuski jezik). Međutim, vlasnik ima pravo zahtijevati predočenje izvornika.

Dijelovi se ne daju

Evo dokumenata koji se nikada ne smiju dostaviti: **RIB** (izvadak s bankovnog računa), **vitalna kartica,** potvrda o dobrom vođenju računa, bračni ugovor, izvadak iz kaznene evidencije ili čak medicinska **kartona** .

Nemojte se više zavaravati! Prije pripreme i predaje datoteke, saznajte o iscrpnom popisu traženih dokumenata.

Iznajmljivanje smještaja često može biti komplicirano. Osim što će se suprotstaviti troškovima najamnina, stanaru će biti teško istaknuti se među sve većim brojem podnositelja zahtjeva. Zbog toga je izgradnja dobre datoteke presudna za uspjeh.

Smještaj: obvezni dokumenti

Koji su obvezni dokumenti koje trebate dostaviti vlasniku ili agenciji za iznajmljivanje za smještaj? Zakon Alur precizno navodi da su dokumenti traženi od budućeg stanara ili njegovih jamaca:

francuska ili strana državna osobna iskaznica ili putovnica, vozačka dozvola ili bilo koje prebivalište, prebivalište ili nacionalna iskaznica države članice Europske unije ili Europskog gospodarskog prostora.
Dokaz o dohotku , posebno posljednje tri isplate (ili naknade za pripravnički staž).
Ugovor o radu , ugovor o praksi, profesionalna iskaznica za slobodnu profesiju, školska svjedodžba ili bilo koji drugi dokument koji svjedoči o profesionalnoj djelatnosti.
Dokaz adrese : potvrde o najamnini, potvrda o smještaju, obavijest o porezu na imovinu itd. (Imajte na umu da vlasnik ima pravo tražiti samo jedan dokaz među sljedećim dokumentima)

Dokumenti koji se traže od jamaca uglavnom su isti.

Stanovanje: sobe koje vlasnik NE MOŽE zatražiti

Osim gore spomenutih dokumenata, vlasnik ili agencija za iznajmljivanje ne mogu zatražiti sljedeće dokumente:

RIB (izjava bankovni račun).
Njegova vitalna karta.
Potvrda dobrog upravljanja računom .
Ugovor o braku .
Izvod iz kaznene evidencije .
Medicinski karton.

U slučaju da vlasnik zatraži papir koji se ne nalazi na ovom popisu, kaznit će se teška novčana kazna do gotovo 3.000 eura za pojedinca i 15.000 eura za agenciju za promet nekretninama.

Za detaljnije informacije o tome možete otići na web mjesto service-public.fr
PROČITAJTE TAKOĐE