Opremanjem svog izgubljenog potkrovlja optimizirate četvorne metre kuće, a istovremeno pružate dodanu vrijednost. Prije poduzimanja razvojnih radova, morate naučiti o administrativnim postupcima. Da biste vam pomogli, otkrijte 6 primljenih ideja koje biste trebali znati.
Ne. Za uređenje potkrovlja građevinska dozvola nije potrebna ako je stambena površina između 5 m2 i 20 m2. Dakle, dovoljna je prethodna izjava o radu (obrazac CERFA 13404). S druge strane, ako nova stambena površina prelazi 20 m2, morate zatražiti građevinsku dozvolu.
Osim toga, postoje i iznimke: na primjer, ako se nekretnina nalazi u urbanom području obuhvaćenom lokalnim urbanističkim planom (PLU), ograničenje između deklaracije i dozvole ide s 20 m² na 40 m².
Da . Ako visina potkrovlja ne dosegne 180 cm, ovaj se prostor prema Carrezovom zakonu ne smatra životnim prostorom. Dakle, vrijednost poreza na imovinu i lokalnih poreza ostaje ista i nepromijenjena.
Da . Ako se vanjski vizual vaše kuće pretrpi promjene (transformacija okvira, dodavanje prozora), mora se podnijeti prijava o radu gradskoj vijećnici.
Ne . Novi životni prostor kuće mora se kao takav prijaviti u polici osiguranja kuće. Zapravo, u slučaju katastrofe (šteta na vodi, požar), osiguranje će pokriti troškove. Što se tiče cijene premije osiguranja, učinak je općenito nizak.
Da . Opremanjem potkrovlja stvarate dodatni životni prostor u svom domu. To zahtijeva reviziju vašeg stambenog poreza i poreza na imovinu. Zatim morate upamtiti da ispunite obrazac H1 koji označava da imate dodatnu sobu, navodeći površinu uzimajući u obzir pravilo izračuna Carrez zakona. Usklađivanje poreza vrši se proporcionalno.
Ne . Zahvaljujući mrežnom sustavu VELUX-a, stručnjaka za uređenje potkrovlja, lako možete saznati o administrativnim procedurama potrebnim za vaš projekt. Platforma nudi preuzimanje obrazaca za popunjavanje nekoliko klikova. Uz to, VELUX pruža savjete o pronalaženju licenciranih stručnjaka.
