-
Proširenje kuće: koja građevinska dozvola?
-
Izgradnja bez građevinske dozvole: koje površine?
-
Izgrađujete li verandu?
Dajte prednost južnom izlaganju kako biste više koristili suncu.
-
Materijali
U pogledu materijala, aluminij je najčešći zbog svojih brojnih kvaliteta: čvrstoće, lakoće, otpornosti na vrijeme itd. Njegov je trošak, međutim, veći od cijene PVC-a koji se s vremenom vrlo dobro drži. Drvo je također otporno. To je prije svega ekološki materijal! Budite oprezni, važno ga je tretirati protiv štetnika. Možda je najskuplji materijal najmoderniji: kovano željezo ili čelična nadstrešnica.
-
Poštovanje javnih cesta i susjeda
Proširenje ne odsijeca pristup javnim cestama ili putovima susjeda. Mora se poštivati zakonska udaljenost između smještaja.
-
Poziv za arhitekta
Preporučujemo pozivanje građevinskog stručnjaka da dovrši vaš projekt proširenja
Imate li projekt proširenja? Maison & Travaux vas informira o svim propisima koje morate poštivati na ovoj vrsti web mjesta.
Da biste povećali kuću, bolje je slijediti pravila kako nam dom ne bi pao na glavu! Prostorno urbanistička pravila ili građevinski standardi nije lako sami napraviti proširenje svoje kuće. Pa koje su korake za izbjegavanje pogrešnih koraka?
Lokalni urbanistički plan
Za provedbu projekta proširenja obvezno je otići u vijećnicu kako biste se posavjetovali s PLU-om (Lokalni urbanistički plan). Prvo se koristi za navođenje granica poda svakog stana. Ali to je također dokument čiji je cilj definirati pravila koja označavaju oblike koje konstrukcije moraju poprimiti, boje fasada i materijale koji će se koristiti, područja koja moraju ostati prirodna i ona rezervirana za buduće gradnje. U njemu se navode namjere općine / aglomeracije s obzirom na cjelokupni projekt urbanizma. Ovim ćete čitanjem znati koja su ograničenja web mjesta koja vas čeka i savršeno ćete znati otisak vašeg posjeda kako ne biste prekoračili njegove granice.
Ovlaštenje za rad
Zatražite prethodnu izjavu o radu ako je vaše proširenje manje od 20 m² (obrazac Cerfa dostavite vašoj vijećnici). Razdoblje poduke od mjesec dana uspostavlja se od datuma podnošenja spisa.
ILI
Zatražite građevinsku dozvolu ako je površina koju želite izgraditi veća od 20 m². U ovom drugom slučaju istražno razdoblje produljuje se na dva mjeseca. Napominjemo, ako se tvrdi da je stambena površina nakon dogradnje veća od 150 m², morate pozvati arhitekta.
U oba slučaja, ako vam gradska vijećnica ne odgovori, ovu šutnju možete shvatiti kao prihvaćanje.
Građevinski profesionalci
Preporučuje se pozivanje građevinskog stručnjaka da izvede vaš projekt proširenja. Potonji mogu lako izmjeriti ograničenja u toplinskoj izolaciji, stolariji ili fasadama. Uz trenutna ekološka očekivanja, stručnjaci "prepoznati kao jamci za okoliš" pomažu vam da pronađete opskrbu i građevinski materijal za svoje proširenje koji poštuje okoliš. Ova odgovorna uporaba vodit će vas pod određenim uvjetima do porezne olakšice za energetsku tranziciju i eko zajma po nultoj stopi.
Sukladnost s propisima RT2012
Za svaku konstrukciju mora biti u skladu s toplinskim propisima 2022-2023.-2021. (RT 2022-2023.-2021.). Za površinu manju od 50 m², propisi bi trebali biti olakšani. Samo dodani elementi moraju biti usklađeni. Postoji i takozvana međuredba za produžetke površine između 50 i 100m². Mjerenje energetske učinkovitosti kuće mora biti u skladu s RT 2022-2023. Za sve veće površine, klijent je dužan u potpunosti udovoljiti zahtjevima RT 2022-2023 (izolacija, proizvodnja energije itd.)
Izjava o završetku rada
Na kraju posla morate obavijestiti vijećnicu da je mjesto završeno. Imate 90 dana nakon završetka da prijavite svoj rad poreznim vlastima. Kad posao završi, morate obavijestiti svoju vijećnicu. Čim je produžetak useljiv, to jest da tamo možete živjeti iako još treba završiti neke završne radove (farbanje, popločavanje pločica itd.), Imate 90 dana da porez prijavite poreznim vlastima. produženje.
TAKOĐER PROČITAJTE
Dimovodni dimnjak: koji propisi
Kako izgraditi produžetak drvene kuće?
Produljenje: kladite se na crni okvir