Kao par, vjenčani, građanska zajednica … Želite li kupiti zajedno? Postoji nekoliko zakonskih rješenja za poštenu kupnju. Priručnik.
Krećete li u projekt za kupnju dvije osobe ? Bez obzira jeste li u braku, u građanskom partnerstvu ili izvanbračnoj zajednici , postoje različita zakonska rješenja za poštenju kupnju, a istovremeno vas štite u slučaju razdvajanja. Uvjeti kupnje ovise o situaciji para ; izbor kupnje stoga je bitan u slučaju razdvajanja, razvoda ili smrti jednog od dva kupca. Priručnik.
Kupnja za dvoje za bračni par
Za bračne parove bez bračnog ugovora prema zadanim postavkama primjenjuje se sustav " imovinske zajednice svedene na aktive ". Imovina stečena tijekom braka tada jednako pripada dvojici kupaca. Napominjemo da pokretna ili nepokretna imovina u vlasništvu supružnika prije braka ostaje osobno vlasništvo svakog od njih. U slučaju razvoda ili smrti , zajednička dobra podijeljena su na 2 jednaka dijela.
Ako je brak zaključen u režimu " razdvajanja imovine ", supružnici zadržavaju upravu i slobodno raspolaganje osobnom imovinom. Također je moguće kupiti podjelom : svaki kupac posjeduje iznos financiranja koji je osigurao .
Kupite dvije za par PACS
Par automatski podliježe režimu razdvajanja imovine . Svatko zadržava svoju imovinu koju je držao prije PACS-a, ali i ono što tijekom nje stekne. S druge strane, par se može odlučiti za režim zajedničkog vlasništva (to se mora učiniti u početnom sporazumu ili u sporazumu o izmjenama i dopunama). Iz PACS-a ili njegove preinake, roba koju par kupuje, zajedno ili odvojeno, pripada svakoj polovici.
U slučaju razdvajanja , ako jedan od dva kupca želi prekinuti zajedničko vlasništvo, drugi to ne odbija. Također je moguće zadržati zajedničko vlasništvo tako da jedan od dva partnera može tamo ostati. U slučaju smrti? Nasljeđivanjem preminulog nije moguće pravo na preživjelog. Imovina ide nasljednicima pokojnika. Dobro je znati: moguće je uspostaviti sporazum koji omogućava preživjelom stjecanje pokojnikova udjela.
Kupujte zajedno u zajedničkom životu
Za parove koji nisu ni u braku ni u građanskom partnerstvu postoje dva rješenja:
- Režim zajedničkog vlasništva (vidi gore);
- Stvoriti civilno društvo za nekretnine (SCI).
Stvaranje tvrtke za promet nekretninama omogućuje kupnju nekretnine pod imenom ove tvrtke u kojoj su supružnici partneri. Svaka prima socijalne dionice proporcionalne svojim doprinosima . Ovo je dobro rješenje ako vi ili vaš supružnik imate djecu iz prvog braka (manje komplicirano za upravljanje imanjem). Doprinosi se uplaćuju SCI-u, on je jedini vlasnik imovine . U slučaju razdvajanja , moguće je otkupiti dionice drugoga ili pristati na raspuštanje SCI-a (imovina se tada dijeli ili prodaje). U slučaju smrti , dionice preminulog partnera vrate se na njegovenasljednici . Dobro je znati: postoje rješenja za zaštitu vaše imovine.
PROČITAJTE I:
- PEL: sve što trebate znati o planu stambene štednje
- Možete li živjeti u domu bez kućnog osiguranja?
- SCPI različito ulažu u nekretnine