Pravila koja se primjenjuju na izgradnju privatnog bazena

Koja su pravila za izgradnju privatnog bazena? Ganaëlle Soussens, odvjetnica, odgovara na vaša pitanja.

Pravila koja se primjenjuju na izgradnju bazena (mjesto, dimenzije, izgled itd.) Razlikuju se ovisno o mjestu projekta : zaštićeno područje * ili ne, područje pokriveno PLU-om ili ne, itd. U općinama koje nemaju PLU ili općinsku karticu primjenjuju se odredbe RNU (nacionalni propisi o urbanističkom planiranju). Ovaj tekst pruža, na primjer, da se bazen ne može postaviti na manje od tri metra od razdjelnice sa susjednim objektom.

* Zaštićena područja su ona koja se nalaze u blizini povijesnog spomenika, zaštićenog područja, razvrstanog ili na čekanju mjesta.

Izgled, dimenzije, izgled

Vrlo konkretno, za dobivanje informacija koje se odnose na dotičnu parcelu, preporučljivo je kontaktirati odjel za urbanizam dotične općine . Konačno, ako se predložena građevina nalazi u nekom pododjelu , također će biti potrebno konzultirati propise ASL (udruga slobodnih sindikata) kako bi se utvrdili zahtjevi koje treba poštivati u ovom području.

Upravne formalnosti

Što se tiče prirode administrativnih formalnosti, ona se razlikuje ovisno o tome hoće li bazen biti "nad zemljom" (na napuhavanje, na primjer) ili ne (zakopan ili poluukopan), prema trajanju upotrebe i također prema veličini bazena. sliv . Neki se bazeni mogu instalirati bez formalnosti (nadzemni bazen koristi se manje od tri mjeseca godišnje ili manje od petnaest dana godišnje u zaštićenom području), drugi zahtijevaju jednostavnu izjavu o radu ili zahtijevaju ishođenje dozvole. građevine (bazen veći od 100 m2).

Sigurnosna strana

Vlasnici privatnih bazena u zemlji ili poluzemlju, bez obzira na veličinu bazena, moraju ih nužno opremiti jednim od četiri dolje navedena sigurnosna uređaja .

Zaštitna barijera;
Zvučni alarm: perimetar, koji se aktivira ako se osoba približi bazenu. Potopljeno, što se aktivira u slučaju pada u bazenu;
Sigurnosni pokrivač (cerada);
Sklonište koje u potpunosti pokriva bazen (veranda …).

Ova se obveza odnosi ne samo na privatne vlasnike bazena, već i na etažne vlasnike koji imaju takvu opremu (na primjer turističko prebivalište). Odsutnost sigurnosnog uređaja izlaže vlasnika novčanom kaznom do 45.000 eura . Također ga izlaže osudi za naknadu štete u slučaju nesreće.

Odgovornost i osiguranje

Tvrtka koja izvodi građevinske radove bazena odgovorna je za bilo kakve štete koje bi mogle utjecati na konstrukciju tijekom deset godina, to je načelo desetogodišnjeg jamstva . Slijedom toga, tvrtka odabrana za provedbu projekta mora biti u mogućnosti dokazati da je sklopila policu osiguranja koja jamči njezinu desetogodišnju građansku odgovornost na snazi na dan otvaranja stranice. Vlasnik mora posebno biti u stanju opravdati postojanje ovog osiguranja ako planira prodati, jer javni bilježnik i / ili kupci to neće propustiti potražiti.

PROČITAJTE I: