Obnova ili izgradnja, presudno je da se informirate o mogućim administrativnim formalnostima vezanim uz vaš projekt. Prethodna deklaracija ili građevinska dozvola mogu biti potrebne, ovisno o prirodi posla. Usredotočenost!
Nove i postojeće zgrade podložne su prethodnoj deklaraciji
Karakteristike djela određuju jesu li one podložne ovoj administrativnoj formalnosti ili ne .
Sve nove konstrukcije koje prikazuju donje dimenzije zahtijevaju prethodnu izjavu :
- Tlocrtna površina veća od 5 m² i manja ili jednaka 20 m².
- Visina veća od 12 m, a površina poda manja od 5 m².
- Površina bazena manja ili jednaka 100 m² za bazene koji nisu natkriveni ili čija je visina pokrova manja od 1,80 m.
Dotične građevine moraju se nalaziti izvan zaštićenih područja. Izvan ovih kriterija potrebna je građevinska dozvola.
Koji radovi podliježu građevinskoj dozvoli?
Za radove koji nisu predmet prethodne deklaracije općenito podliježe građevinska dozvola . Evo glavnih kriterija:
- Površina veća od 20 m², isključujući zaštićeno područje i ispod PLU-a za neovisnu gradnju.
- Površina veća od 40 m² ako gradite na području pod PLU ili POS (plan korištenja zemljišta) ili zaštićeno, vrijedi za radove na postojećoj građevini.
- Ukupna stvorena površina povećala se na više od 150 m² nakon radova na postojećoj gradnji .
Za obnovu ili proširenje zgrada ili spomenika nužno je potrebna građevinska dozvola. Isto je i za radove kojima se modificira fasada ili odredište zgrade .