Stanar nekretnine zakonski je dužan platiti stanarinu najmodavcu. Saznajte kako postupati s ovom transakcijom i koji su rizici u slučaju neplaćanja.
Kada platiti stanarinu?
Najčešće se stanarina plaća mjesečno. Međutim, valja napomenuti da se najamnina ne plaća sustavno mjesečno. Zakupodavac i stanar mogu, na primjer, planirati periodičnost od tri mjeseca. Stanar jednostavno mora platiti najamninu na datum dogovoren u ugovoru o zakupu . Međutim, stanar ima pravo od stanodavca zahtijevati mjesečnu uplatu. Razlikujemo:
- U odgode plaćanja teče
Avans se plaća kao najamnina. Dakle, prilikom potpisivanja ugovora o najmu najmoprimac plaća vlasniku:
- Jednomesečna najamnina ;
- Rezervacije za naknade (vrijednost jednomesečne najamnine);
- Polog osiguranja.
- Najam dugovi
Stanar plaća najamninu za proteklo razdoblje . U slučaju mjesečne isplate , stanar je plaća na kraju mjeseca ili na datum predviđen u najmu. U tom slučaju davatelj leasinga može tražiti rezerviranje i jamčevinu samo prilikom potpisivanja ugovora.
Kako se plaća najamnina?
Plaćanje najma se vrši na tri načina:
- U tekućini
Ovaj postupak vrijedi pod uvjetom da najamnina ne prelazi 1.000 €. Za stanarine veće od 1.000 eura, stanar može uplatiti samo novčani polog u maksimalnoj vrijednosti od 460 eura. Tada je na njemu da nadopuni.
- Izravnim terećenjem
Zakupodavac nema pravo zahtijevati ovaj sustav plaćanja. Međutim, plaćanje izravnim terećenjem je najsigurnije, jer ostavlja pisane tragove.
- Provjerom
Povlačenje čeka dokazuje da je stanar stvarno platio stanarinu.
U slučaju neplaćanja najamnine
Kašnjenje i neplaćanje stanarine dovodi stanara u rizik:
- Deportacija;
- Raskid ugovora od strane suca.
PROČITAJTE I:
- Dešifriranje: dijagnoza električne energije i plina obavezna kod najma od srpnja 2022-2023. do 2022-2023.
- Koji je rad odobren za najam?