Želite li kupiti nekretninu i oklijevati između normalne kupnje i kupnje izvan plana? Otkrijte razlike između ove dvije vrste prodaje da biste napravili pravi izbor.
Prodaja izvan plana i normalna prodaja
Prodaja izvan prodaje ili prodaja u budućem stanju završetka znači da kupujete novu nekretninu izvan plana. To također znači da stan ili kuća još nisu gotovi, već su u izgradnji.
Normalna prodaja odnosi se na kupovinu nekretnina između pojedinaca ili putem agencija za promet nekretninama. Nekretnine se više ne smiju graditi.
Razlika između prodaje izvan plana i normalne prodaje
Prodaja off-plan :
- Prodaja izvan plana znači da će imovina biti isporučena nakon nekoliko mjeseci ili nekoliko godina.
- Kreditno plaćanje može se izvršiti odmah ili odgoditi. U drugom slučaju, mjesečna plaćanja započinju predajom imovine. Međutim, privremeni troškovi, kao i osiguranje kredita, moraju se platiti tijekom razdoblja od prvog puštanja sredstava do isporuke.
- Prodaja izvan plana uključuje isporuku nove imovine s garancijama.
- Prodaja izvan plana omogućuje vam da se dvije godine oslobodite poreza na imovinu i zajma po stopi O.
- Prodaja izvan plana također podrazumijeva nekretnine koje odgovaraju njezinim potrebama.
Klasična prodaja:
- Tijekom klasične prodaje nekretnina ključevi se daju kupcu čim se kupoprodajni ugovor potpiše kod javnog bilježnika.
- Plaćanje se vrši jednim potezom. Jedini trošak je bilježnički.
PROČITAJTE I:
- Projekt nekretnina: uvijek je vrijeme za posudbu
- Kredit za nekretnine: 4 savjeta koja treba slijediti prije posudbe