Zakon Cosse namijenjen zakupodavcima, određuje porezni sustav na snazi od 1. veljače 2022-2023. do 2022-2023. godine. Riječ je o poreznom poticaju za vlasnike koji iznajmljuju svoju imovinu na području na kojem je teško naći smještaj. Pregled.
Oslobađanje od poreza: načelo Cosse zakona
Zakon Cosse uspostavljen je kako bi potaknuo vlasnike da iznajmljuju svoje imanje smješteno u područjima u kojima je potražnja za stanom velika po umjerenoj cijeni .
Primjenjujući razumne najamnine, vlasnici imaju koristi od značajnog smanjenja poreza na dohodak od svoje imovine. Imajte na umu da je Cosse Law sustav postavljen da zamijeni sustav „stari Borloo“ i „stari Besson“.
Osim toga, iznos ovih poreznih olakšica ovisi o mjestu povoljne nekretnine u najmu. Doista, ovaj odbitak može biti u rasponu od 15% do 70% na njihove najam prihoda . Ako je upravljanje imovinom povjereno odobrenom udruženju, porezni poticaj može doseći i 85%.
Uvjeti za primjenu Cosse zakona
Da bi se iskoristio sustav oslobađanja od poreza iz zakona Cosse, moraju se ispuniti određeni uvjeti :
- Vlasnik mora potpisati ugovor s ANAH (Agence Nationale de l'Habitat) za najam na najmanje šest godina bez rada i na najmanje devet godina za ugovore s radovima
- stanovanje, kategorizirana kao stara imovina, mora se nalaziti u prihvatljivom području
- Smještaj je namijenjen golom iznajmljivanju kao glavnom prebivalištu
- Najamnina i resursi stanara su ograničeni
Imajte na umu da se Cosse zakon ne može kombinirati s drugim sustavima oslobađanja od poreza kao što su Pinel, Malraux ili čak Robien.
PROČITAJTE I:
- Kako uložiti u nekretninu i iskoristiti oslobađanje od poreza Pinel?
- Kada nekretnine štite okoliš