Prije odobravanja hipoteke klijentu, banka zahtijeva određena jamstva. Ove police osiguranja kredita štite ga u slučaju neizvršenja obveza.
Depozit kojim se jamči hipoteka
Jemstvo je jamstveni mehanizam za hipoteku. U principu je namijenjen prvenstveno zajmoprimcima za koje se smatra da su najlikvidniji. Razlikujemo:
- osobno jamstvo (zajedničko jamstvo pojedinca);
- bankovna garancija.
Preporučuju se obvezničke agencije ako je vaša hipoteka namijenjena financiranju stjecanja novog doma. U tom slučaju nećete morati poduzeti nikakve korake. Zapravo je na kreditnoj instituciji da utvrdi jamstvo. Imajte na umu da se odabir jamstvenih datoteka temelji na:
- Dohodak zajmoprimca;
- O njegovom bankarskom ponašanju;
- Vrijednost njegova osobnog doprinosa;
- Iznos hipoteke .
Vaša će datoteka obveznica vjerojatno biti odbijena u dva slučaja:
- Predugo razdoblje duga;
- Prihod neadekvatan omjeru duga.
IPPD ili Registracija za privilegiju zajmodavca novca
Planirate li uzeti kredit za financiranje vašeg projekta nekretnina ? Imajte na umu da je prijava povlastice zajmodavca dio jamstava koja općenito zahtijevaju financijske institucije. IPPD omogućuje vjerovniku da zatraži prodaja imovine koja se stječe u slučaju neplaćanja na hipoteku . Banka tada povlači iznos kredita koji još treba dospjeti, prije ispoljavanja ostalih mogućih vjerovnika.
Jamstvo hipoteke: hipoteka
Skuplja od IPPD-a, hipoteka je ujedno i jamstvo koje je zajmoprimac preuzeo za stečenu imovinu. U slučaju neplaćenih računa, banka oduzima i prodaje imovinu kako bi naplatila dio hipoteke koji treba otplatiti. Posavjetujte se sa stručnjakom kako biste definirali jamstva koja najbolje odgovaraju vašem projektu nekretnina .
PROČITAJTE I:
- Projekt nekretnina: uvijek je trenutak za zaduživanje
- Kako raskinuti zajam?