Cijena nekretnina nastavlja rasti u glavnom gradu. Ako se hipotekarne stope održavaju, one više nisu dovoljne za nadoknađivanje cijene četvornog metra.
Prema web mjestu Vousfinancer, mjerilu za kreditne brokere, morali biste zarađivati 10.600 eura neto mjesečno da biste kupili stan od 75 m2 u Parizu za smještaj svoje obitelji s dvoje djece i 7.000 eura neto mjesečno za kupnju stan od 50 m2 , 100% financiran zajmom (s 10% doprinosa).
Ako je do sada, između 2022-2023. - 2022-2023. i 2022-2023. - 2022-2023., rast cijena u Parizu nadoknađivao nivo stopa, to više nije slučaj. Zapravo, Sandrine Allonier, glasnogovornica brokera objašnjava: „cijene su na početku 2022-2023. - 2022-2023. prešle simbolički prag od 9.000 EUR po m2. "
Cijena m2 u glavnom gradu eksplodirala je u 10 godina.
U Parizu je cijena po m2 eksplodirala u 10 godina, krećući se sa 6.020 na 9560 eura i do ovog ljeta trebala bi doseći 10.000 eura. Ovo povećanje od 62% sve je teže kupiti kuću u Parizu . Te se cijene više ne mogu nadoknaditi kreditnim stopama, koje ipak ostaju na posebno niskim razinama. Tako se opaža pad kupovne moći nekretnina kao i povećanje dohotka potrebnog za kupnju u Parizu.
Na taj način, Vousfinancer primjećuje da su iznosi doprinosa vrlo važni za ulaganje u Pariz (više od 100.000 €). Taj je doprinos često neophodan za kupnju kuće. Tako, objašnjava Sandrine Allonier
„Čak i u kontekstu vrlo atraktivnih cijena, postoji stvaran rizik da određene vrste kupaca u Parizu napuste tržište, poput kućanstava s niskim prihodima ili onih koji prvi put kupuju i više nemaju mogućnost kupnje prostora koji žele. bi trebao. Već 98% naših kupaca u Parizu ima osobni doprinos protiv 80% u prosjeku za Francusku. "
Trenutno produljenje razdoblja zajma (u prosjeku 22 godine i 4 mjeseca, tj. Povećanje od 10 mjeseci tijekom jedne godine u Parizu) omogućuje djelomično nadoknađivanje rasta cijena, ali ta se poluga približava svom maksimumu.