Želite steći nekretninu, ali oklijevate između nove ili stare gradnje? Saznajte koje vas prednosti očekuju ako se odlučite za stariji smještaj.
Staro stanovanje: jeftinije od nove kuće
Planirate li stjecanje nekretnina ? Imajte na umu da većina starih domova ima dogovornu i povoljniju cijenu od novih domova . Prodavatelji premašuju broj kupaca, dajući potonjim puno izbora. Uz mogućnost pregovora o početnoj cijeni, kupci starog stana često imaju popust između 10.000 i 15.000 €. Taj iznos uglavnom pokriva javnobilježničke naknade ili dio održavanja. Ako se odlučite za staru zgradu , također možete očekivati lijepu dodanu vrijednost u slučaju preprodaje nakon četiri ili pet godina. S druge strane, stjecanje stana ili anovi domovi često zahtijevaju veću hipoteku i dulje razdoblje amortizacije.
Kupnja stare imovine je brza i jednostavna
Doduše, stari posjed nema isti prilagođeni izgled kao novi dom . Svojstva koja su dostupna u starom stambenom fondu su raznolika i omogućuju vam pronalazak idealnog stana ili kuće. Zahtjevajući dobru dozu strpljenja, kupnja nove nekretnine traje i do trideset mjeseci, posebno u kontekstu prodaje u budućem stanju završetka. Ako ulažete u staro, prosječno vrijeme koje prolazi između potpisivanja kupoprodajnog ugovora i useljenja u prostor je tri mjeseca.
Stara kuća: bolji položaj
U kontekstu projekta kupnje nekretnina , mjesto je dio kriterija pretraživanja za kupce. Ulaganje u staru kuću znači iskorištavanje geografskog položaja u blizini najdinamičnijih sektora i svakodnevnih sadržaja (trgovine ili škole).
PROČITAJTE I:
- Seizmička regulacija novih kuća: kako to djeluje?
- Stambeni porez: kako ga utvrditi?