Kuće izgrađene za dvoje općenito su izvor neslaganja. Zakon ima odredbe koje se odnose na ovu situaciju.
Izgradnja za dvoje: vlasništvo nad zemljištem
U građevini za dvije osobe, samo se jedna osoba smatra legalnim vlasnikom . Doista, članak 546 Građanskog zakonika propisuje da vlasništvo nad zemljom prevladava nad vlasništvom nad vrhom . Ovaj se zakon odnosi i na supružnike. Kuća (pripadajuća imovina) izgrađena na zemljištu koje pripada jednom ili drugom, ima pravo na potonje, čak i ako su ga financirala dva. Međutim, unija pod režimom univerzalne zajednice predviđa da je imovina stečena izvan braka opće dobro, otuda i korisnost uvijek pozivanja na ugovor.
Izgradnja i zajedničko vlasništvo
Neudati partneri mogu realizirati izgradnju u dvoje koja je u zajedničkom vlasništvu . Potonje znači da je svaki vlasnik, kupujući zajedničku nekretninu, vlasnik svog financijskog doprinosa. Dakle, vrijednost pojedinačnih iznosa mora biti naznačena u slučaju preprodaje ili izračuna kapitalne dobiti. Imajte na umu da se odluke u vezi s kućom moraju donositi jednoglasno.
Bračni režim: prava nevlasnika
Gradnja je dvo- financira , ali niste vlasnik . U principu nemate prava u slučaju prodaje ili na neki drugi način. Međutim, zakon predviđa isplatu naknade (u zamjenu za vaše ulaganje) u slučaju raskida braka ili likvidacije bračnog režima.
PROČITAJTE I:
- Koje su obveze stečajnog upravnika prema suvlasnicima
- Što je samogradnja kuće?