Želite li nastaviti s kupnjom zemljišta i odrediti njegove limite? Prije potpisivanja kupoprodajnog ugovora razmislite o izračunavanju površine zemljišta.
Proračun površine zemljišta: zašto?
Bilo da je to prije prodaje ili kupnje, izračun površine tla omogućuje stvarno ograničavanje granica. Imajte na umu da se površina i granice dijela rijetko navode u službenom vlasničkom listu. Ovaj dokument zapravo potvrđuje samo prijenos imovine s jednog vlasnika na drugog. Nadalje, imajte na umu da unatoč vidljivim ograničenjima (živice, drveće, nasipi itd.), Ti elementi ne predstavljaju pravni dokaz. Također imajte na umu da su podaci spomenuti u zemljišnim knjigama uglavnom fiskalne prirode i nemaju pravnu vrijednost. Oni na taj način ne omogućuju nepovratno uspostavljanje prava vlasništva. Osim toga, osim tijekom prodaje ili kupnje, poznavanje površine zemljištaomogućuje poštivanje minimalne udaljenosti od susjednog zemljišta tijekom građevinskih radova ili drugih događaja.
Kako izračunati površinu zemljišta?
Metoda za izračunavanje površine zemljišta razlikuje se ovisno o obliku:
- Za kvadratni oblik , formula je stranica x strana.
- Za pravokutni oblik , formula je Length x Width.
- Po parceli : izračunavanje površine parcele također se može izvršiti dodavanjem površina parcela koje čine parcelu (trokutaste, kvadratne, pravokutne itd.).
Međutim, imajte na umu da ove metode izračuna omogućuju dobivanje samo približnih rezultata. Da bi se zemljište neoborivo ograničilo, preporuča se pozvati geodeta koji će izračunati površinu zemljišta .
PROČITAJTE I:
- Koji administrativni postupci za produženje zemljišta?
- Koje su službene dimenzije suda za petanku?