Upravitelj suvlasništva istodobno je administrator, financijski upravitelj i voditelj računovodstva suvlasništva.
Upravitelj suvlasništva je administrator suvlasništva
Suvlasnički povjerenik igra ulogu upravitelja suvlasništva . Osigurava i sigurnost i spokoj stanara zgrade i intervenira u slučaju kršenja propisa. Odgovoran je za administraciju, konzervaciju i održavanje zgrade. Pravi dirigent, suvlasnički povjerenik osigurava izvršavanje odredaba suvlasničkih propisa kao i vijećanja glavne skupštine. Preuzimajući izvršnu ulogu, ona također inicira posao odlučen na glavnoj skupštini.
Upravitelj etažne kuće je financijski i računovodstveni upravitelj etažne kuće
Povjerenik za etažiranu imovinu brine se o financijskoj administraciji i računovodstvu kondominija. Utvrđuje privremeni proračun i predstavlja godišnje račune na glavnoj skupštini. Imajte na umu da suvlasnički povjerenik može biti fizička ili pravna osoba . Zakon ALUR br. 2022-2023-366 od 24. ožujka 2022-2023. - 2022-2023. zahtijeva da otvori posebni bankovni račun u ime sindikata suvlasnika kako bi platio sve iznose koji se odnose na zgradu. U slučaju lošeg upravljanja, pronevjere ili drugog problema, upravitelj suvlasništva otpušta se i zamjenjuje na glavnoj skupštini. Sindikat suvlasnika može čak i poduzimati pravne radnje.
Što profesionalni sindikat mora učiniti da bi izvršavao svoje funkcije?
Da bi izvršio svoje misije, upravitelj suvlasništva mora imati profesionalnu karticu i financijsko jamstvo za povrat sredstava od svih upravljanih sindikata. Ovu karticu izdaje prefektura, a može se obnoviti svake godine. Otvaranje zasebne bankovne ili poštanske računice u ime suvlasništva također je ključno da bi upravitelj imovine mogao obavljati svoje dužnosti.
PROČITAJTE I:
- Kondominijski rad: kako to funkcionira?
- Standardi prozora etažnog vlasništva