Može li suvlasništvo bez upravitelja? Izvršimo izvještaj povjerenika!
Je li suvlasnički povjerenik obvezan?
Da, upravitelj je obvezan u suvlasništvu . Pravno zastupa sindikat suvlasnika. Tako upravlja administracijom i financijama suvlasništva. On mora :
- Redovito ažurirajte sažeti list suvlasništva;
- Redovito ažurirajte popis suvlasnika;
- Provoditi propise o suvlasništvu kao i odluke glavne skupštine;
- Osigurati dobru konzervaciju zgrade;
- Zastupati sindikat suvlasništva na sudu;
- Obavijestiti stanovnike zgrade o odlukama donesenim na glavnoj skupštini;
- Utvrditi procijenjeni proračun kondominija;
- Organizirati glasanje o uspostavi posebnog rezervata za održavanje i konzervaciju zgrade najmanje jednom u 3 godine.
Imenovanje povjerenika
Imenovanje povjerenika vrši se glasanjem na glavnoj skupštini, bilo dobrovoljnoj ili profesionalnoj. Svake 3 godine obvezan je natječaj za nekoliko povjereničkih ugovora. Povjerenik se privremeno imenuje prilikom stvaranja suvlasništva.
Ako suvlasništvo ne uključuje stečajnog upravnika, može se uputiti na imenovanje predsjednika tribunal de grande instance. Oduzimanje predsjednika suda mora izvršiti jedan ili više suvlasnika, načelnik općine ili predsjednik javne ustanove međuopćinske suradnje.
Poverenički ugovor
Ugovor povjerenika podliježe propisima. Određuje mandat, uvjete svoje naknade i uvjete izvršenja svoje misije. Maksimalni mandat povjerenika je 3 godine. Taj se mandat može obnoviti, ali uvijek nakon ponovnog izbora novom odlukom glavne skupštine. Međutim, stečajni upravnik može biti razriješen tijekom mandata.
PROČITAJTE I:
- Standardi prozora etažnog vlasništva
- Kondominijski rad: kako to funkcionira?