Raspored potkrovlja - fotografije

Da biste dobili četvorne metre, imali dodatnu spavaću sobu ili stvorili radionicu, uređenje potkrovlja može biti vrlo povoljno rješenje. No, ovisno o konfiguraciji vaše kuće, posao će biti više ili manje važan. Inspirirajte se i saznajte sve što o tome trebate znati.

Kad nedostaje životnog prostora, zamisao o proširenju kuće je privlačna. Bez traženja prostranijeg smještaja, bez planiranja … I na kraju dovoljno prostora za procvat. No je li to zamisliv i lako ostvariv projekt? Ako je vrlo često moguće urediti potkrovlje, ovo je rješenje više ili manje složeno, ovisno o stanju i prirodi okvira.

Pogledajte ovih 21 izvrsnih ideja za dizajn potkrovlja i saznajte sve što o njima trebate znati u redovima koji slijede!

Je li moje potkrovlje useljivo?

Sve ovisi o širini i duljini kuće i nagibu krova. To mora dopustiti visinu stropa od najmanje 1,80 m na dovoljnoj površini da se dobije ugodna i ugodna soba. U ovom slučaju, ako se krov temelji na tradicionalnom okviru, instalacija se može obaviti bez velikih poteškoća, pod uvjetom da pod može podnijeti nova opterećenja. A u slučaju da određene grede smanjuju mogućnosti uređenja, uvijek ih je moguće premjestiti, pod uvjetom da je taj posao povjeren profesionalnom stolaru. Kada je okvir izrađen od industrijskih rešetki, takozvani "izgubljeni" potkrovlja tada su opterećeni mnogim dijelovima drveta, a tlo nema poda. Pogledajte pitanje br. 4 za rješenje ove postavke.

Opravdava li važnost djela projekt?

U gotovo svim slučajevima, da! Osim što imate dodatne sobe bez potrebe za selidbom, dobitak u životnom prostoru povećava vrijednost vaše imovine . U principu, posao se obavlja bez neugodnosti za stanovnike i relativno brzo (prosječno trajanje nalazišta od dva do osam tjedana, ovisno o projektu). Konačno, trošak radova po kvadratnom metru predstavlja investiciju koja će se očito isplatiti u slučaju preprodaje kuće.

Nemam dovoljno visine, postoje li rješenja?

Postoji nekoliko, za odabir od slučaja do slučaja. Ako je greben prenizak i ako lokalni propisi to dopuštaju, nagib krova može se izmijeniti kako bi se dobio stvarni životni prostor, ali to također uključuje podizanje zabatnih zidova. Drugo rješenje, teže i skuplje, ali unatoč tome isplativije u smislu dobitka u životnom prostoru, sastoji se u stvaranju dodatnog kata. Ovo poboljšanje može se razmotriti tek nakon proučavanja temelja i nosivih zidova. Konačno, ako lokalni propisi ne dopuštaju nikakve preinake krova, niti uzvišenje, krajnje rješenje sastoji se u spuštanju stropa donjeg kata kako bi se postigla visina ispod potkrovlja.

Kako izmijeniti strukturu rešetke?

Načelo se sastoji u stvaranju nosive podnice, zatim ojačavanju rešetki kako bi se moglo ukloniti drvo raspoređeno u W koje zauzima prostor ispod krova. Radovi se izvode izvana. Nosive grede uvode se kroz donji dio krova i oslanjaju se od zida do zida. Podržavaju pod i omogućuju raspodjelu tereta okvira koji je ojačan na razini svake seoske kuće. Ovaj posao mora izvesti stručnjak kako bi se izbjegao rizik od urušavanja krova.

Koliko će koštati ovi dodatni četvorni metri?

Cijena uređenja potkrovlja ovisi prije svega o njihovom početnom stanju, površini koja se treba opremiti i odabranim uslugama . Možete se odlučiti za formulu "ključ u ruke" ili dio posla obaviti sami. Ako ne dođe do modifikacije okvira i ovisno o odabranim uslugama, proračun varira oko 300 eura, uključujući porez po četvornom metru (pod, izolacijska obloga i lijevak) i oko 900 eura, uključujući porez po kvadratnom metru za zajam za život, s opremljenom kupaonicom. Za modifikaciju nosača konstrukcije računajte između 600 i 1.400 € TTC po četvornom metru poda. Trošak uzvišenja je malo veći, ali stvorena površina bit će gotovo u potpunosti nastanjiva. Napokon, izmjena nagiba krova ili spuštanje poda, bez izmjene okvira, posao je koji se procjenjuje od slučaja do slučaja.

Kakva je razlika u površini stambenog i životnog prostora?

Površina se smatra pogodnom za život čim visina ispod krova (ili ispod stropa) dosegne najmanje 1,80 m . Stoga se može vrlo razlikovati od podne površine, jer ta granica od 1,80 m ovisi o nagibu krova. Što je nagib niži, to je veći razmak između ove dvije površine. Ako profesionalci utvrde svoje cijene na temelju površine poda koju treba stvoriti, to je zato što je posao isti, bez obzira na to je li područje useljivo ili ne. S druge strane, čak i ako se sofiti krova mogu pretvoriti u spremište, u vašem je interesu prvo razmotriti dnevni boravak. Moći ćete procijeniti interes vaše investicije uspoređujući troškove radova po useljivom četvornom metru s prodajnom cijenom po četvornom metru u vašem mjestu.

Koji su upravni postupci?

Prije razmatranja razvoja vašeg potkrovlja, posavjetujte se s Lokalnim urbanističkim planom (PLU) ili Planom korištenja zemljišta (POS) svoje općine kako biste saznali mogućnosti preinake vaše kuće. Općenito je, ako je stambena površina planiranog uređenja manja od 20 m², dovoljno je podnijeti prethodnu izjavu o radu gradskoj vijećnici. Građevinska dozvola je obavezna kada stvorena stambena površina prelazi 20 m², ili ako posao mijenja vanjski izgled građevine (podizanje ili promjena nagiba krova) ili ako ukupna površina kuće, nakon posla, prelazi 170 m² stambenog prostora. U potonjem je slučaju uporaba arhitekta obavezna.

Kako donijeti svjetlost?

Krovni prozori dodaju šarm domu, ali donose manje prirodnog svjetla od krovnih prozora. Što se tiče broja otvora, Toplinska uredba 2022-2023. - 2022-2023. zahtijeva da minimalna površina staklenih zidova odgovara 1/6 stambene površine. Također, stakleni krovovi ili pripadajući krovni prozori omogućuju maksimalan doprinos sunca, što smanjuje potrošnju energije. Druga zanimljiva rješenja, krovni prozori koji se sastoje od otvora na nepomičnoj presjeku ili kutne nadstrešnice koje pružaju širok pogled prema van čak i kada sjedite. Sustav otvaranja (rotirajući ili izbočeni) i položaj ručke (u gornjem ili donjem dijelu) treba odabrati prema visini prozora i nagibu krova.S obzirom na njihov položaj, treba poštivati određene udaljenosti u odnosu na ograničenje susjednih svojstava (1,90 m ispred i 60 cm u ofsetnom pogledu).

Koji izolacijski sustav odabrati?

Izolacija krova izvana može biti korisna kada treba pregledati krov. Također se može smatrati da ovo rješenje donosi nekoliko četvornih metara životnog prostora. No, izolacija se češće vrši iznutra, postavljanjem prvog sloja izolacije između rogova, a zatim drugog sloja koji će pružiti dovoljan toplinski otpor. Da bi se iskoristila porezna olakšica (Cite), izolacija mora doseći R od 6 m² K / W. Ukupna debljina izolacijske obloge ovisi o izvedbi odabrane izolacije. Poliuretanske ploče imaju vrlo dobar lambda koeficijent, ali njihova primjena između rogova je nezgodna.Mineralne vune nude dobar omjer performansi / cijene, ali upravo biljne vune nude najbolju udobnost jer pružaju termički fazni pomak koji sprječava ljetno pregrijavanje.

Je li CMV stvarno potreban?

Da, čak se i preporučuje, posebno ako postoji vodeno tijelo. VMC je odgovoran za obnavljanje okolnog zraka i uklanjanje vlage. Ako je uz to osjetljiv na vlagu, protok će mu se automatski prilagoditi ovisno o razini otkrivene vlage. S suhim unutarnjim zrakom nećete imati problema s kondenzacijom i trošit ćete manje grijanja.

Treba li obaviti još koji posao?

Ako vaš projekt uključuje stvaranje kupaonice, postavite je iznad vodene površine (kupaonica ili kuhinja) tako da usmjeravanje mreža (voda, odvodnja) ne podrazumijeva nema većih radova na donjem katu. A ako se niste odlučili za raspored po principu "ključ u ruke", i dalje ćete imati podne obloge i boje i, možda, opremu za kupaonicu. Ovi se završni radovi mogu izvoditi malo po malo, ovisno o vašem proračunu i vašoj dostupnosti.

Postoje li potpore za financiranje ovog rada?

Ovisno o poslu koji treba obaviti i starosti kuće (25 ili više godina), možete zatražiti Eko-zajam po nultoj stopi i dobiti pomoć od Anah (Nacionalne agencije za unapređenje staništa) ). I vama mogu pomoći lokalne zajednice. Provjerite s Adil-om (odjelna stambena informativna agencija) u vašem odjelu. Što se tiče izolacije potkrovlja, porezni kredit za energetski prijelaz (Cite) omogućuje odbijanje 30% od količine izvedenih radova. Napominjemo, ova se pomagala primjenjuju samo u slučajevima kada nije došlo do izmjene izgrađenog volumena. Da biste saznali više: www.renovation-info-service.gouv.fr PROČITAJTE TAKOĐE

• Potkrovlje: 55 uzvišenih aranžmana pod krovovima
• Uređenje vašeg potkrovlja: 15 ideja za stvaranje igraonice
• Izolacija vašeg potkrovlja: 7 stvari koje treba znati