Energična obnova: svijetli dupleks

U Hauts-de-Seine, zgrada iz 19. stoljeća sada nudi energetske performanse gotovo jednake onima nove zgrade. Obnova zgrade popraćena je projektom preuređenja kućišta na drugom katu.

To je mala zgrada u središtu grada u ružičastim i žutim ciglama kakve postoje u pariškoj regiji. U prizemlju je susjedski restoran zatvorio svoja vrata, a zgrada od 270 m2, izgrađena 1914. godine, mogla je proći cjelovitu obnovu koju su novi suvlasnici provodili na participativan način. Nakon provedbe termičke studije koja je naglasila energetski otpad zgrade, s potrošnjom od 339 kWh / m2. Godine, dvojica arhitekata projekta, željna očuvanja vanjskog izgleda zgrade, preporučili su učinkovitu unutarnju izolaciju .

Potrošnja niža od zahtjeva BBC-a

Potrošnja je sada 76 kWh / m2 godišnje, niža od zahtjeva BBC-ove naljepnice za obnovu(104 kWh / m2.godine za Île-de-France). Zgrada je preraspodijeljena u četiri stana. Svi periferni zidovi izolirani su iznutra polukrutim pločama od staklene vune ("GR 32 valjani premaz" od Isovera), u sloju debljine 7,5 cm (R = 3, 3 m2.K / W nasuprot minimalno 3,2 m2.K / W koje zahtijeva RT 2022-2023). "Kraft djeluje kao parna barijera kada je zalijepljen Isoverovom vrpcom 'Vario KB1'", objašnjava arhitekt Ken Teisseire. Napokon, sustav "Optima 2" iz Isovera preporučen je za ugradnju na metalni okvir. „Srednji polimerni nosači eliminiraju toplinski most između metalnog okvira i vanjskog zida i na taj način optimiziraju performanse sustava. »Prostor od 2 cm, kontinuiran po cijeloj površini zida,omogućio prolaz električnih ovojnica između izolacije i obloge. Unutarnja pregrada osigurana je pomoćugips-celulozne ploče (Fermacell, debljine 12,5 cm), preferirane od gipsanih ploča zbog otpornosti na udarce i zvučne udobnosti.

Izolacija krova

Okvir se morao učvrstiti jer se krov, zbog razmaka rogova, počeo savijati. Među rogove umetnute su srednje gredice. Arhitekti su također izveli unutarnji dizajn stana na drugom katu, gdje su stolarija, grijanje i ventilacija izvedeni s istom brigom za energetske performanse.

Staro potkrovlje, čiji je pod srušen kako bi se stvorila spavaća soba i polukat, bili su izolirani pod divljinom. Prethodno je postavljen kišni zaslon ispod postojećih pločica. Između rogova umetnuta je staklena vuna (također „GR 32“ iz Isovera), debljine 7,5 cm. Potom su dva prekrižena sloja od 10 cm položena na metalni okvir s plastičnim vješalicama s termičkim prekidom (opet „Optima 2“). „ Parna barijera„ Vario Duplex UV “, koja je dio sustava vješalica,„ pričvršćena je “.Patentirani sustav omogućava vješalici da prođe kroz parnu barijeru kako bi je zadržao bez stvaranja rupe jer "kopča", koja služi kao krzno za buduće tračnice, hermetički zatvara nastavak ", detaljizira Ken Teisseire. Brtvljenje između ploča osigurava ista ljepljiva traka kao i rubni zidovi. Gusjeničari su obloženi gipsanim pločama (60 x 120 cm), koje su lakše i upravljivije od gips-celuloznih ploča. Toplinski otpor krova doseže 8,2 m2.K / W, naspram 6,5 m2.K / W koji zahtijevaju toplinski propisi u novim zgradama (RT 2022-2023).

Darežljiva zenitalna svjetlost

Sva stara stolarija zamijenjena je aluminijskim modelima (K-Line), s dvostrukim ostakljenjem najnovije generacije (4/16/4 s argonovom, Warm-Edge, Uw od 1,4 do 1,9 W /m2.K ovisno o modelu). Na krovu je uklonjen postojeći krovni okvir i stvoreni zaglavci za postavljanje šest krovnih prozora ("GGU" tvrtke Velux, s UV filtrom), od kojih su dva električno upravljana ("GGU Integra") na istoku. za brzo otvaranje ljeti. Svi krovni prozori su opremljeni električnim roletnama. Predstavljaju više od 1/6 površine zidova i doprinose osvijetljenosti stana.

Suhi grijani pod

U ovom dupleksu, prvi korak, čak i prije izvođenja unutarnjih izolacijskih radova, sastojao se u rušenju postojećih podova. T on količine stoga su reorganizirana na temelju četiri zida i krov. Težak pristup mjestu, mala dopuštena preopterećenja i čvrsti zidovi od opeke doveli su do izvedbe suhog estriha i poda od drvenog okvira.

Na prvoj razini stana demontiran je hrastov parket kako bi se izložio strukturni pod, oblikovana od svodova od opeke i metalnih greda. To je poravnato grabuljastim zrncima (Fermacell) do debljine oko 3 cm. Zatim je postavljen suhi estrih od 18 mm (gips ploče s utorima i utorima, "Brio 18" iz Knaufa) koji će poslužiti kao podloga za odabrani suhi grijani pod ("Dalsec" iz Rehaua). Ovo je preporučeno zbog male visine rezervacije i lakoće (četiri puta više od tradicionalnog sustava s betonom). PER cijevi u kojima cirkulira voda za grijanje postavljene su na ploče od ekspandiranog polistirena i prekrivene prethodno oblikovanim difuzorima od pocinčanog čelika za bolju difuziju topline. Na suhi pod se postavlja druga suha košuljica koja služi kao potpora cementnim pločicama (Terrazzo, debljina 22 mm).

Homogeno grijanje

Sustav grijanja napaja se zidnim plinskim kondenzacijskim kotlom ("Vitodens 200-W" tvrtke Viessmann) skrivenim u ormaru, uz odvođenje dima vertikalnim dimovodom. U međuvremenu je kolektor integriran u ormar. Arhitekti su preporučili ovu vrstu emitera kako bi se osiguralo homogeno grijanje na velikom otvorenom prostoru, ali i za zagrijavanje pločica.Također su odlučili ne instalirati grijanje u spavaću sobu i polukat. Pod ovog je potpuno stvoren, 40 cm ispod starog tavanskog poda i visok 2,50 m. U potpunosti je izrađen od drveta. Drveni zidovi postavljeni su na fasade od opeke kako bi podupirali montažne I-grede (lamela s OSB jezgrom, 220 x 85 mm, Finnforest). Te grede, isporučene u duljinama od 12 m, sastavljene su s središnjim razmakom od 40 cm. Podržavaju OSB ploče (debljine 16 mm) na koje je pribijen hrastov parket (debljine 22 mm). Ovo je ništa drugo nego stari pod prve razine koji je taložen, brušen i obrađivan.("Dizajn tvrdog ulja" tvrtke Naturhaus). Akustična izolacija (20 mm staklene vune, "Ibr 40" iz Isovera) ugrađena je u debljinu kutije koju čine I-grede između OSB ploča i gipsanih ploča (BA13) s donje strane. Uklanja efekt rezonancije praznih kutija. Obnovu zraka osigurava hygro B jednosmjerni CMV ("Bahia" iz Aldesa). Izbor kojim se izbjegava ugradnja spuštenog stropa, neizbježan s dvostrukim protokom CMV, učinkovitiji s energetskog gledišta.

Obnova zraka

Ulazi za zrak nisu osigurani u razini prozora, već kroz rupu u zidu, ispod vanjske stolarije. Dva ispušna otvora (jedan uz stubište koji vodi do polukata za kuhinju, drugi u kupaonici gdje je postavljena ventilacijska kutija) evakuiraju ustajali zrak na krovu kroz stari kanal isparenja.

Isporučen 2022-2023.-2021., Nakon godinu dana rada, stan je vrlo ugodan za život. Atmosfere, uvijek vrlo svijetle, razvijaju se tijekom sunca.

Koliko to kosta ?

Ove cijene s PDV-om odnose se na rad stana, djelomično izveden samogradnjom.

Rušenje 2.550 €

Izolacija i obloga (uključujući gusjeničari, međukat) 15.800 €

Pod (izravnavanje i suhi estrih) + pregrade 8.000 €

Drveni pod 8.900 €

Struja 3.200 €

Vodovod, VMC i sanitarna oprema 3.300 €

Unutarnja stolarija (klizne pregrade, vrata, stepenice, ograde, stakleni okviri) 17.000 €

Integrirani namještaj (hodnik, kuhinja, stol / otok, spavaće sobe, kupaonski i kuhinjski namještaj) 19.000 €

Vanjska stolarija (prozori i krovni prozori) 18.300 €

Grijanje 8.400 €

Bojenje zidnih obloga 6.000 €

Podne obloge 14.500 €

Cedric Rognon -