Koja je prosječna cijena vaše obnove po kvadratnom metru?
Prosječna cijena ukupne obnove je između 1.200 i 1.500 eura bez PDV-a po m2, na što se mora dodati 7% za PDV. Ovaj se iznos temelji na uslugama srednje klase, s trenutnim dobavljačima. Vrhunska mjesta za obnovu mogu koštati do 4.000 do 5.000 eura bez poreza po m2.
Koja je vaša misija u financijskom upravljanju omotnicama vaših klijenata?
Čak i ako je arhitekt plaćen za iznos posla, njegova je misija prije svega braniti financijske interese svog klijenta i osigurati da potonji iskoristi najbolje moguće usluge, poštujući njegov proračun i rok.
Koje su prednosti zapošljavanja arhitekta, čak i na projektu manjem od 170 m2?
Svojom intervencijom arhitekt pruža klijentu profesionalne popuste. Također mu može uštedjeti četvorne metre životnog prostora, uštedjeti novac zahvaljujući rješenjima za planiranje ili odabiru odgovarajućih materijala.
Zarađujete li proviziju za poslovne usluge?
Arhitekt ni u kojem slučaju ne prima proviziju za usluge tvrtki - čak i da je mogla postojati! To bi ga vezivalo za njih i dovodilo u sukob sa svojim klijentom u slučaju spora.
Možemo li govoriti o financijskoj dodanoj vrijednosti nakon vaše intervencije?
Nekretnine koje su arhitekti obnovili uvijek su predmet značajne i neposredne dobiti u slučaju preprodaje. Atraktivnije, često se prodaju vrlo brzo!
Što mislite o mešetarima na poslu?
Te tvrtke uzimaju marže od 30% općenito od količine posla, bez kreativnosti ili dodane vrijednosti na konačni rezultat … Oni nemaju cjelokupnu viziju arhitekta, niti njegove vještine u slučaju važnih radova, kao što je npr. intervencije na nosivim zidovima ili otvornim kreacijama.